Verkocht onder voorbehoud
Ooyerhoek, Zutphen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Laakse Veld in Zutphen ademt rust en ruimte. Met 133 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 302 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 2002 heeft energielabel A, dus je stookkosten vallen mee. De prijs van €490.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning is ook ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zutphen.
Ooyerhoek is een rustige, groene wijk in Zutphen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84%) en er wonen veel gezinnen en ouderen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,78. Een bewoner zegt: "Veel groen, makkelijk bereikbaar, niet te druk." Een ander noemt het "dichtbij alles". De buurt Ooyerhoek heeft een gemiddeld inkomen en een laag aantal misdrijven.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij Jumbo en Aldi op ongeveer 1,5 km. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Fontein en CBS Prins Claus zitten op loopafstand (ongeveer een kilometer). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Zutphen biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op 200 meter en een restaurant op 2 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Eggink Maalderink Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Laakse Veld 17, Zutphen
De vraagprijs van €490.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€448.631) en ook boven de mediaan (€390.000). De woning is met 133 m² wel ruimer dan het gemiddelde (123 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de prijs per m² (€3.684) ligt dicht bij het buurtgemiddelde van €3.658.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 7 stuks beperkt.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 83,3% van de woningen label A, dus dit is gebruikelijk voor deze wijk.
Het treinstation van Zutphen ligt op 4 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Fontein en CBS Prins Claus, beide op ongeveer een kilometer. Ook voortgezet onderwijs is bereikbaar op 2,3 km.
Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 133 m² en een perceel van 302 m². Het bouwjaar is 2002 en de woning heeft energielabel A. De woning heeft geen extra's zoals een garage of zolder volgens de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Het is nu wel gezellig maar heb wel een aantal problemen gehad vroeger. Nu nog steeds wel wat.
Veel groen makkelijk bereikbaar niet te druk. Nadeel steeds minder leuke buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.429 | €390.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.658 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Het is nu wel gezellig maar heb wel een aantal problemen gehad vroeger. Nu nog steeds wel wat.
Veel groen makkelijk bereikbaar niet te druk. Nadeel steeds minder leuke buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.619 | €473.095 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.571 | – |
| Huurprijs | €1.800 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Laakse Veld 17, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
