Een ruime twee-onder-één-kap in Blaricummermeent
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2018 staat in Blaricummermeent, een buurt waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €885.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.212.367, wat de makelaar als scherp bestempelt. De woning is onderdeel van een ruim aanbod: er staan momenteel 30 koopwoningen te koop in de buurt. Wie meer wil weten over dit type woning, kan kijken naar het aanbod van twee onder een kapwoningen in Blaricum.
Een woning met vijf kamers en een warmtepomp
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 615 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 155 m² op, terwijl de BAG-registratie 192 m² vermeldt. Rondom zit een achtertuin van 149 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning is volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming loopt via elektrische verwarming, vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met veel gezinnen
Blaricummermeent telt zo'n 3.540 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,0, wat past bij een buurt waar veel jonge gezinnen wonen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. De buurt Blaricummermeent heeft een woningvoorraad van 1.190 woningen, waarvan 70% koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 652 meter of Albert Heijn op 757 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is PCBS De Ark op 302 meter en KBS de Pionier op 604 meter. De huisartsenpraktijk Schoop, van Veluw en Wiersema zit op 762 meter en de Byvanck Apotheek op 763 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Aristoteleslaan op 200 meter, met buslijnen 100, 200 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 8 kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Trigt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herman Kruyderlaan 13, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €885.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.212.367. Per vierkante meter is de prijs €5.710, terwijl het buurtgemiddelde €6.410 per m² is. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Het is wel goed om te weten dat de buurt een breed prijsbereik kent, van €630.000 tot €1.850.000.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 615 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 155 m² op, terwijl de BAG-registratie 192 m² vermeldt. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 149 m² op het westen, bereikbaar via de achterom.
Welke duurzame voorzieningen heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming, vloerverwarming door het hele huis en een warmtepomp. Deze gegevens komen uit de advertentie en geven een beeld van de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 652 meter, Albert Heijn op 757 meter en Coop op 778 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder PCBS De Ark op 302 meter en KBS de Pionier op 604 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter afstand.
Hoe is de buurt Blaricummermeent samengesteld?
Blaricummermeent heeft ongeveer 3.540 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,0. Van de woningen is 70% een koopwoning en alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Aristoteleslaan op 200 meter, met buslijnen 100, 200 en 320. Daarnaast zijn er haltes op 551 meter en 679 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op ongeveer 8 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen.
