Veenhof 1927
Veenhof, Wijchen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Veenhof in Wijchen staat deze tussenwoning uit 1983, een eengezinswoning met een beschutte ligging aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van 574.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Wijchen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 118 vierkante meter ligt op het zuiden en er is ook een voortuin. Verder zijn er een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft hij een cv-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 174 vierkante meter, terwijl de makelaar 151 vierkante meter opgeeft.
De buurt Veenhof
Met 760 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "Menselijk contact in de buurt". Een ander spreekt van een "Diverse en landelijke omgeving". De buurt Veenhof ligt in de kern van Wijchen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 447 meter of PLUS op 713 meter. Voor kinderen is de Paschalisschool op 561 meter en de Paulusschool op 630 meter. De huisarts zit op 976 meter en de apotheek op 1060 meter. Buslijn 565 stopt op 152 meter bij halte Wijchen, Veenhof. Het treinstation Wijchen ligt op 919 meter. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mark de makelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veenhof 1927, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 574.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.801 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 151 vierkante meter. Het is een tussenwoning uit 1983 met een energielabel B.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 667 kubieke meter. Er is een achtertuin van 118 vierkante meter op het zuiden en een voortuin. Verder zijn er een inpandige garage en een balkon. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 447 meter zit SPAR express en op 713 meter PLUS voor de dagelijkse boodschappen. De Paschalisschool op 561 meter en de Paulusschool op 630 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. De huisarts zit op 976 meter en de apotheek op 1060 meter. Buslijn 565 stopt op 152 meter bij halte Wijchen, Veenhof. Het treinstation Wijchen ligt op 919 meter.
Hoe is de buurt Veenhof om in te wonen?
De buurt Veenhof heeft 760 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "Menselijk contact in de buurt". Een ander spreekt van een "Diverse en landelijke omgeving".
