Hoensbroekstraat 58
De Laar-Oost, Arnhem
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in De Laar-Oost
Deze hoekwoning aan de Hoensbroekstraat ademt ruimte en rust. Met 165 m² woonoppervlak en een perceel van 287 m² is het een flinke gezinswoning in een groene buurt. De vraagprijs van €495.000 ligt 27% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale afmetingen: de woning is 54% groter dan gemiddeld in de buurt. Vergelijk eens met andere twee onder een kapwoningen in Arnhem.
De Laar-Oost: groen en gezinsvriendelijk
De Laar-Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners noemen het een 'hele fijne rustige aardige buurt' en een 'gezinsvriendelijke groene buurt'. Enkele bewoners: 'Heerlijk rustig wonen hier met Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik. Voldoende speeltuinen, bomen in de straat en veel groen.' De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en het overgrote deel heeft energielabel B of C. De buurt De Laar-Oost telt veel gezinnen en een mix van inkomens.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je brood bij Jumbo (om de hoek) of PLUS (twee straten verder). De kinderen lopen naar een van de basisscholen: Katholieke Basisschool de Laarakker of De Expeditie, beide op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo klaar, en het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Arnhem biedt verder volop voorzieningen op fietsafstand.
Over de advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Roel Willemsen Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoensbroekstraat 58, Arnhem
Is €495.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €495.000 ligt 27% boven het gemiddelde in De Laar-Oost (€389.625). Maar deze woning is met 165 m² ook 54% groter dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per vierkante meter is daarmee lager dan gemiddeld. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijkbare verkopen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is het officiële label dat in EP-Online is geregistreerd. Label D is gemiddeld; in de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label (B of C). Je kunt bij een D-label iets hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Hoe is de buurt De Laar-Oost om in te wonen?
De Laar-Oost wordt door bewoners omschreven als een rustige, groene en gezinsvriendelijke buurt. Er zijn veel speeltuinen, parken en water in de buurt. De sfeer wordt over het algemeen als prettig ervaren, al geven sommige bewoners aan dat er initiatieven zijn om de sfeer nog verder te verbeteren.
Zijn er scholen en winkels op loopafstand?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Katholieke Basisschool de Laarakker (481 m) en De Expeditie (561 m). Supermarkten als Jumbo (604 m) en PLUS (798 m) zijn ook op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder fietsen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,8 km afstand, ongeveer 10 minuten fietsen.
Wat is de ligging ten opzichte van groen?
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 200 meter afstand, dus naast de deur. Ook de Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen zijn dichtbij.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Laar-Oost?
Op dit moment staan er 20 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €389.625 en de gemiddelde oppervlakte is 107 m². Er worden jaarlijks zo'n 87 woningen verkocht.
Ervaringen van De Laar-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hele fijne rustige aardige buurt
Prima, maar de sfeer is niet altijd prettig Ik merk wel dat er veel initiatieven worden genomen om dat te verbeteren
Heerlijk rustig wonen hier met Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik. Voldoende speeltuinen, bomen in de straat en veel groen. Winkels zijn in de buurt 10-15 minuten fietsen/rijden). Rustige buren, veel gezinnen ook. Scholen op loopafstand, bus is om de hoek, station zuid op 10 minuten fietsen
Plus punten -rustig - alles bereikbaar -goed alles georginseerd - veel natuur Min punten - ver van stad - niet heel sociaal mensen - geen middelbare school
Statistieken van De Laar-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.275 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.658 | – |
| Huurprijs | €1.532 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van De Laar
Zo ervaren bewoners hun wijk
Behulpzame, vriendelijke mensen. Netjes mag wel iets nonchalanter. Lekker rustige buurt. Je boft, als je hier mag wonen. We voelen ons hier prettig
Hele fijne rustige aardige buurt
Prima, maar de sfeer is niet altijd prettig Ik merk wel dat er veel initiatieven worden genomen om dat te verbeteren
Heerlijk rustig wonen hier met Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik. Voldoende speeltuinen, bomen in de straat en veel groen. Winkels zijn in de buurt 10-15 minuten fietsen/rijden). Rustige buren, veel gezinnen ook. Scholen op loopafstand, bus is om de hoek, station zuid op 10 minuten fietsen
Bereikbaar : alles is makkelijk te bereiken, denk aan treinstation, supermarkt, drogist , ijssalon , kapper etc! De buur is schoon, de mensen zijn aardig, er komt vaak opruim.diemst
Plus punten -rustig - alles bereikbaar -goed alles georginseerd - veel natuur Min punten - ver van stad - niet heel sociaal mensen - geen middelbare school
Statistieken van De Laar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.953 | €385.313 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.598 | – |
| Huurprijs | €1.503 p/m | €1.629 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.193 | €428.624 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.331 | – |
| Huurprijs | €1.619 p/m | €1.601 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoensbroekstraat 58, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
