Meester Merkxstraat 30
Elden, Arnhem
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Elden
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Meester Merkxstraat 30 ligt in Elden, een buurt in Arnhem. Met een vraagprijs van 499.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel D. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Arnhem is de prijs aan de hoge kant, mede door de gunstige ligging en het ruime perceel.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 347 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 240 m², maar de makelaar noteert 319 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom, en een vrijstaande stenen garage. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Elden, een dorpse buurt in Arnhem
Elden telt zo'n 2.900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar hij al 46 jaar met plezier woont, al wordt er te hard gereden. Het aantal misdrijven ligt op 192 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jozefschool Elden, en op twee straten verder vind je Jenaplan Basisschool De Troubadour. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op ongeveer 800 meter, gevolgd door Aldi en Jumbo op iets meer dan een kilometer. Huisartsenpraktijk Elden zit op 458 meter, en de apotheek is Apotheek de Laar op 1,3 kilometer. Buslijnen 4 en 11 stoppen op 176 meter bij de halte Elden, Mr. Merkxstraat. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,85 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze buurt die in 1962 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meester Merkxstraat 30, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 499.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 95 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.253 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in Arnhem. De woning is sinds 20 augustus 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 347 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom, en een vrijstaande stenen garage. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 76% van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jozefschool Elden zit op 198 meter, en Jenaplan Basisschool De Troubadour op 332 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 833 meter, gevolgd door Aldi op 1.137 meter en Jumbo op 1.265 meter. Huisartsenpraktijk Elden zit op 458 meter, en Apotheek de Laar op 1.347 meter. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 1.850 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elden, Mr. Merkxstraat op 176 meter, waar buslijnen 4 en 11 stoppen. Ook Elden, De Brink op 281 meter en Elden, Mr. D.U. Stikkerstraat op 357 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 1.850 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Elden?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 71 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar hij al 46 jaar met plezier woont, al wordt er te hard gereden.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromings- en wateroverlastrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Ervaringen van Elden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
Statistieken van Elden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Elden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
Statistieken van Elden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.193 | €428.624 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.331 | – |
| Huurprijs | €1.619 p/m | €1.601 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meester Merkxstraat 30, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
