De Pas 80
Rijkerswoerd-West, Arnhem
BuurtEen ruime tussenwoning in Rijkerswoerd-West
Deze tussenwoning aan De Pas 80 staat in Rijkerswoerd-West, een buurt in Arnhem waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €417.423 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning in Arnhem met een flinke oppervlakte.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 146 m² op, terwijl de makelaar 142 m² noemt. Het perceel is volgens de BAG 127 m² en volgens de makelaar 134 m².
Rijkerswoerd-West
Met ruim 4.400 inwoners is Rijkerswoerd-West een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt de buurt "gezellig". Op basis van 71 beoordelingen is dit een representatief beeld van de buurt Rijkerswoerd-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Brouwer & Truin op 530 meter, en de Service Zuider Apotheek Rijkerswoerd ligt op 725 meter. Boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool De Rank is twee straten verder op 578 meter. De bushalte Arnhem, De Pas met lijn 2 ligt op 341 meter, en treinstation Arnhem Zuid is 2,5 kilometer verderop. De gemeente Arnhem heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Pas 80, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €417.423 in de buurt Rijkerswoerd-West. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.827, terwijl deze woning op €3.697 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 142 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning 5 kamers. Het aantal slaapkamers wordt niet apart vermeld in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de BAG 146 m², maar de makelaar geeft 142 m² op. Het perceel is volgens de BAG 127 m² en volgens de makelaar 134 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 8% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is een gunstig label vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoe zit het met geluidsoverlast en andere risico's op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Brouwer & Truin (530 m) en Service Zuider Apotheek Rijkerswoerd (725 m). Supermarkten Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 800 meter. Basisschool De Rank is op 578 meter. De bushalte Arnhem, De Pas met lijn 2 ligt op 341 meter, en treinstation Arnhem Zuid is 2,5 km verderop.
Hoe is de buurt Rijkerswoerd-West?
Rijkerswoerd-West heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt de buurt "gezellig". Er zijn 120 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers, badkamers, tuin of verwarmingssysteem. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
