Hoge Kade 3
Dorp, Hendrik-Ido-Ambacht
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1910 staat aan de Hoge Kade in Hendrik-Ido-Ambacht, in de buurt Dorp. Met een vraagprijs van €575.000 is dit een woning met een flink prijskaartje. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 386 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een pelletkachel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, landelijk gelegen, met een open ligging en vrij uitzicht.
De buurt Dorp
Met bijna 4.900 inwoners is Dorp een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen." Een ander noemt: "Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt." De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Dorp vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 500 meter vind je een Albert Heijn, Lidl en Jumbo voor je dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is de Stadhouder Willem III-school op 428 meter, en ook een huisarts en apotheek zitten op loopafstand. Voor het openbaar vervoer kun je terecht bij de bushaltes aan de Graaf Willemlaan (lijn 21) en P.C. Hooftsingel (lijn 92), beide op een paar honderd meter. Het treinstation van Zwijndrecht ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €445.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs 29% boven de WOZ-waarde ligt. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €330.000 naar €445.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, mede omdat de woning in 1910 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoge Kade 3, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €575.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €445.000 (peildatum 1 januari 2025). De vraagprijs ligt daarmee 29% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een twee-onder-één-kapwoning met 3 woonlagen. Verder is er een balkon, een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning over de afgelopen vijf jaar?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €330.000 naar €445.000, een stijging van 35%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn, Lidl en Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool is de Stadhouder Willem III-school op 428 meter. Ook een huisarts en apotheek zitten dichtbij. Voor het OV zijn er bushaltes met lijn 21 en 92 op een paar honderd meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Dorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen." Een ander noemt: "Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 19 dB Lden, van vliegverkeer 30 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m² en het perceel 157 m². De makelaar geeft echter 91 m² woonoppervlakte en 217 m² perceel op.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een balkon.
Ervaringen van Dorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen. Er zijn meer oudere dan jongeren en veel christelijke. Het is een wissel van Arm en rijk. De ene straat staan rijtjes huizen en dan paar meter verder staan er grote mooie huizen. Voor derest is er veel natuur en zelfs een grote natuur speeltuin alleen daar blijft het wel bij. Het onderwijs hier voor de basisschool is niet het beste er word niet veel gedaan en de juffen zelf onderschatten de leerlingen. De middelbare school is best verweg en de mbo/hbo scholen zijn al helemaal verweg. Aan de ene kant fijn want dan is het lekker rustig. Maar voor de scholieren wel eens vervelend vooral de mbo/hbo scholen
Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt.
Erg onrustig, hulpdiensten slecht bereikbaar, wel veel groen, winkels niet in de buurt, sinds de scheiding met het plastic is het erg onhygiënisch allemaal, qua veiligheid is er veel verbouwd maar eerder achteruit i.p.v vooruit gegaan.
Statistieken van Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen. Er zijn meer oudere dan jongeren en veel christelijke. Het is een wissel van Arm en rijk. De ene straat staan rijtjes huizen en dan paar meter verder staan er grote mooie huizen. Voor derest is er veel natuur en zelfs een grote natuur speeltuin alleen daar blijft het wel bij. Het onderwijs hier voor de basisschool is niet het beste er word niet veel gedaan en de juffen zelf onderschatten de leerlingen. De middelbare school is best verweg en de mbo/hbo scholen zijn al helemaal verweg. Aan de ene kant fijn want dan is het lekker rustig. Maar voor de scholieren wel eens vervelend vooral de mbo/hbo scholen
Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie, er zou wel meer groen mogen komen want er wordt heel veel gebouwd terwijl er weinig natuur overblijft.
Ja goed wel
Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt.
Mooi gedeelte van Ambacht. Veel bekende mensen. Veel saamhorigheid door de buurt BBQ. Je kent iedereen wel een beetje. Iedereen let op elkaar en je kan altijd om hulp vragen.
Goed bereikbaar, maar wel wat hangjongeren, en soms wat geluidoverlast van scooters
Positief: Rustig Dichtbij winkels Goede voorzieningen Geen overlast van hangjongeren Goed bereikbaar Negatief: Weinig groen alleen maar bebouwing
Erg onrustig, hulpdiensten slecht bereikbaar, wel veel groen, winkels niet in de buurt, sinds de scheiding met het plastic is het erg onhygiënisch allemaal, qua veiligheid is er veel verbouwd maar eerder achteruit i.p.v vooruit gegaan.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Hendrik-Ido-Ambacht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen. Er zijn meer oudere dan jongeren en veel christelijke. Het is een wissel van Arm en rijk. De ene straat staan rijtjes huizen en dan paar meter verder staan er grote mooie huizen. Voor derest is er veel natuur en zelfs een grote natuur speeltuin alleen daar blijft het wel bij. Het onderwijs hier voor de basisschool is niet het beste er word niet veel gedaan en de juffen zelf onderschatten de leerlingen. De middelbare school is best verweg en de mbo/hbo scholen zijn al helemaal verweg. Aan de ene kant fijn want dan is het lekker rustig. Maar voor de scholieren wel eens vervelend vooral de mbo/hbo scholen
Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie, er zou wel meer groen mogen komen want er wordt heel veel gebouwd terwijl er weinig natuur overblijft.
Ja goed wel
Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt.
Mooi gedeelte van Ambacht. Veel bekende mensen. Veel saamhorigheid door de buurt BBQ. Je kent iedereen wel een beetje. Iedereen let op elkaar en je kan altijd om hulp vragen.
Goed bereikbaar, maar wel wat hangjongeren, en soms wat geluidoverlast van scooters
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Statistieken van Hendrik-Ido-Ambacht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.945 | €534.719 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.382 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hoge Kade 3, Hendrik-Ido-Ambacht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
