Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Steenwijksmoer
Aan de Hoofdweg 21 in Steenwijksmoer staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1935, met een woonoppervlak van 130 m² volgens de makelaar. De woning heeft energielabel D en ligt in een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van € 350.000 is de prijs per vierkante meter € 2.692, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van twee onder een kapwoningen in Coevorden.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 515 m³ en de woning telt twee woonlagen. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 113 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 459 m², de makelaar 549 m².
Steenwijksmoer, een dorp met karakter
Met 595 inwoners is Steenwijksmoer een kleine kern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander het juist "gewoon niet veilig" vindt. De meningen lopen dus uiteen, op basis van elf beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Sint Theresiaschool ligt op twee straten verder, op 261 meter. Voor boodschappen moet je naar Coevorden: de Jumbo en Lidl zijn op ruim twee kilometer, de Albert Heijn op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Meander zit in Coevorden, op 3,4 kilometer. Buslijn 33 stopt naast de deur bij halte Steenwijksmoer, Centrum, en het treinstation Coevorden ligt op 2,6 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 47 dB Lden en spoorweglawaai 4 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Naober Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdweg 21, Coevorden
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 350.000 ligt onder het gemiddelde van € 435.000 voor koopwoningen in Steenwijksmoer. De prijs per vierkante meter is € 2.692, terwijl het buurtgemiddelde € 2.454 per m² is. Het woonoppervlak van 130 m² is 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 183 m². Er zijn momenteel twee woningen te koop in de buurt, met prijzen tussen € 275.000 en € 595.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 515 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 130 m², maar de BAG-registratie geeft 113 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 549 m², terwijl de BAG 459 m² noteert.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1935. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Sint Theresiaschool ligt op 261 meter afstand. Voor boodschappen kun je naar Coevorden, waar de Jumbo en Lidl op ongeveer 2,4 kilometer zitten. De huisartsenpraktijk Meander is op 3,4 kilometer en de apotheek op 2,6 kilometer. Buslijn 33 stopt bij halte Steenwijksmoer, Centrum, op 77 meter.
Hoe is de buurt Steenwijksmoer?
Steenwijksmoer is een kleine kern met 595 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel groen, volgens een bewoner. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, maar er zijn ook negatieve geluiden over de veiligheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Coevorden, op 2,6 kilometer afstand. Daarnaast is er buslijn 33 die stopt bij halte Steenwijksmoer, Centrum, op 77 meter van de woning. De bushalte Hoofdweg 68 ligt op 785 meter.
