Jacobastraat 1A
Velp-Zuid beneden spoorlijn, Rheden
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Velp
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900 staat in Velp-Zuid beneden spoorlijn, een buurt met ruim 7.400 inwoners. Met een woonoppervlak van 109 m² en een perceel van 115 m² is het een compacte woning met karakter. De vraagprijs van €359.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.149, wat de prijs scherp maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Rheden, dan zie je dat de prijs per m² (€3.294) ook onder het buurtgemiddelde ligt.
De woning uit 1900
De woning is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlak van 109 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 115 m² groot. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de isolatie of verwarming is niets bekend.
Leven in Velp-Zuid beneden spoorlijn
Deze buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn telt zo'n 7.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,08 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een ander noemt: "Niet veel privacy." De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (47%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (28%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 317 meter of de Jumbo op 374 meter, beide op loopafstand. Basisschool Ibn-i Sina ligt op ongeveer een kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Presikhaaf in Arnhem op 1,8 kilometer. De apotheek zit dichterbij: Boots Apotheek Velp op 776 meter. Buslijn 303 stopt bij de halte Velp, Wilhelminastraat op 442 meter, en het treinstation Velp ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rheden biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 76% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Makelaarshuys aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacobastraat 1A, Velp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €359.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.149. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.294 tegenover een buurtgemiddelde van €3.689 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Velp-Zuid beneden spoorlijn. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 109 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 192 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning is op basis van de advertentie niets te zeggen.
Wat is er bekend over het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar is 1900, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of verwarming.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900, en in het postcodegebied is 76% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Meer informatie kun je vinden in de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 317 meter en de Jumbo op 374 meter, beide op loopafstand. Op 456 meter zit een Albert Heijn, en iets verderop een Aldi op 1.058 meter en een PLUS op 1.079 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 41 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Jacobastraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Velp, Wilhelminastraat op 442 meter, waar buslijn 303 stopt. Op 500 meter ligt halte Velp, Graaf Gerhardstraat met de lijnen 26, 27, 43, 302 en 801. Het treinstation Velp ligt op 1.043 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,08 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een ander noemt: "Niet veel privacy." De beoordelingen gaan over de buurt zelf, niet over deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt van de Jacobastraat?
Binnen vijf kilometer zijn er 42 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Ibn-i Sina op 993 meter en De Parkschool op 1.005 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op 1.376 meter een optie. Ook is er Mariëndael, een school voor voortgezet speciaal onderwijs, op 942 meter.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Of je hier geluidsoverlast ervaart, hangt af van je eigen beleving.
-70f60e5a.webp)
