Johan Frisostraat 29
Oud Nieuwenhagen, Landgraaf
BuurtEen jaren zestig twee-onder-één-kapwoning in Oud Nieuwenhagen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1961 staat in Oud Nieuwenhagen, een buurt in Landgraaf waar het aangenaam wonen is volgens de bewoners. Met een vraagprijs van 365.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Landgraaf, dat op 363.692 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 3.230 euro aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 2.359 euro.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 464 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 139 vierkante meter, terwijl de makelaar 113 vierkante meter opgeeft. De achtertuin is 96 vierkante meter groot en ligt op het zuiden, de voortuin is onderhouden. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Oud Nieuwenhagen
Met ruim 3.500 inwoners is Oud Nieuwenhagen een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,56 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in een woord geweldig, winkels, gemeentehuis en medisch centrum zijn op loopafstand bereikbaar, de huur is heel schappelijk en de mensen zijn allemaal vriendelijk." Een ander noemt het "een mooie buurt om in te wonen" waar "de mensen (buren) hier nog iets voor elkaar over hebben". De buurt Oud Nieuwenhagen kent 167 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 149 meter, Jumbo en Lidl op 208 meter. Basisschool Op gen Hei ligt op 386 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Beroepscollege Parkstad Limburg op 449 meter. Huisartsenpraktijk Snijders zit op 316 meter, Service Apotheek MC Nieuwenhagen op 610 meter. Buslijnen 7, 8 en 606 stoppen op 230 meter bij halte Centrum Op de Kamp. Treinstation Landgraaf ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder een ziekenhuis op 5,3 kilometer in Heerlen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Johan Frisostraat 29, Landgraaf
Hoe verhoudt de vraagprijs van 365.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt iets boven het gemiddelde van 363.692 euro voor koopwoningen in Oud Nieuwenhagen. De mediaanprijs is 350.000 euro, en de prijzen variëren van 225.000 tot 625.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.230 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.359 euro is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 139 vierkante meter aan. De inhoud van de woning is 464 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
PLUS ligt op 149 meter, Jumbo en Lidl op 208 meter. Basisschool Op gen Hei is op 386 meter, en SBO de Wissel op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs is Beroepscollege Parkstad Limburg op 449 meter. Huisartsenpraktijk Snijders zit op 316 meter en de apotheek op 610 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijnen 7, 8 en 606 stoppen op 230 meter bij halte Landgraaf, Centrum Op de Kamp. Daarnaast zijn er haltes Beethovensingel op 291 meter met lijnen 7 en 606, en Vaechshof op 356 meter met lijn 6. Treinstation Landgraaf ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Oud Nieuwenhagen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,56, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "geweldig" en waardeert de loopafstand tot winkels en het medisch centrum. Een ander zegt dat het "een mooie buurt om in te wonen" is, waar buren iets voor elkaar over hebben en veel gezinnen met jonge kinderen wonen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1961.
Hoe groot is de tuin en op welke richting ligt die?
De achtertuin is 96 vierkante meter groot en ligt op het zuiden, dus je hebt er veel zon. De voortuin is onderhouden. Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 317 vierkante meter.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
