Jos Klijnenstraat 23A
Husken, Heerlen
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Husken
Aan de Jos Klijnenstraat 23A in Heerlen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1992. Met een woonoppervlak van 104 m² en een perceel van 237 m² is het een compacte woning, zo'n 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 183 m². De vraagprijs van 315.000 euro ligt daarmee aan de hoge kant, zeker vergeleken met de twee onder een kapwoningen in Heerlen die gemiddeld 419.000 euro kosten.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1992 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar niet over de staat van onderhoud.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 1.270 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de buurt Husken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, gebaseerd op 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig parkeer gelegenheid" is en dat de groenvoorziening beperkt is. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 551 meter of de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer op 500 meter en de huisarts zit op 538 meter. De bushaltes aan de Vrankerkerklaan en Huisbergerstraat, op 314 en 393 meter, worden bediend door lijnen 1 en 2. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 767 meter. De gemeente Heerlen biedt daarmee redelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 301.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jos Klijnenstraat 23A, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 315.000 euro ligt 5% boven de WOZ-waarde van 301.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de officiële waardering, maar het is aan jou om te beoordelen of dat redelijk is.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 104 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 237 m². Dat is aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 183 m² woonoppervlak. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.029 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is niet een zeer zuinig label dat er is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de openbare risicodata, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 551 meter en de Albert Heijn op 1,3 kilometer. De huisarts zit op 538 meter en de apotheek op 1,5 kilometer. Voor kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer op 500 meter. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 767 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Husken om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.270 inwoners, waarvan 33% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander klaagt over parkeerproblemen en weinig groen. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
