Kadijk 3
De Citadel, Heemskerk
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan de Kadijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2009 staat in De Citadel, een rustige woonwijk in Heemskerk. Met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter volgens de makelaar (de BAG-registratie noteert 199 vierkante meter) en een perceel van 264 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €800.000 ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Heemskerk, dat rond de €652.929 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 627 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met een ligging op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, en heeft het een cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
De Citadel
Met bijna 3.000 inwoners is De Citadel een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt de buurt "rustig" maar mist een speeltuin. De buurt De Citadel heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, of bij de Vomar om de hoek. Basisschool Panta Rhei en Openbare Basisschool De Zeester liggen beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit in het wijkcentrum, op een paar minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, Citadel, met de lijnen 72 en 572, op driehonderd meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 184 meter, dus de trein is letterlijk naast de deur. De gemeente Heemskerk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €710.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €577.000 naar €710.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Teer Makelaars Heemskerk B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kadijk 3, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €800.000. Dat ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €652.929 is. Ook ligt de vraagprijs 13% boven de WOZ-waarde van €710.000 (peildatum 2025). De prijs per vierkante meter is €4.520, gebaseerd op de makelaar-opgave van 177 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het is een twee-onder-één-kapwoning met drie woonlagen en een inhoud van 627 kubieke meter. Er is een balkon en een tuin rondom (voor, achter en zijkant), met een ligging op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €710.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €577.000 in 2020 naar €710.000 in 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 215 meter en Vomar op 306 meter. Albert Heijn ligt op 648 meter. Basisscholen in de buurt zijn Panta Rhei op 369 meter en Openbare Basisschool De Zeester op 381 meter. Ook zijn er meerdere kindcentra binnen een kilometer.
Hoe is de buurt De Citadel?
De Citadel heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt de buurt "rustig" en "centraal gelegen", maar mist een speeltuin. Het aantal misdrijven is 50 per jaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, station Heemskerk ligt op 184 meter van de woning. Daarnaast is er een bushalte Heemskerk, Citadel op 300 meter, met buslijnen 72 en 572. Het station is dus letterlijk naast de deur.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. De informatie die hier staat, komt uit openbare bronnen en de makelaar-opgave.
Ervaringen van De Citadel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een gezellige buurt, er zijn veel winkels en andere faciliteiten dichtbij wat erg fijn is en in de buurt zijn er veel gezinnen met jonge kinderen. De buurt is makkelijk bereikbaar en de hygiëne is ook goed.
Statistieken van De Citadel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €652.929 | €542.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.256 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Broekpolder
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een gezellige buurt, er zijn veel winkels en andere faciliteiten dichtbij wat erg fijn is en in de buurt zijn er veel gezinnen met jonge kinderen. De buurt is makkelijk bereikbaar en de hygiëne is ook goed.
Niemand praat echt met elkaar wat voor een gebrek aan sociale controle zorgt. Dit maakt de buurt niet altijd even veilig wegens sommige vandalistische hangjongeren, in mijn straat heb je daar geen last van maar in andere vaak wel. De natuur is prima maar word ook gecompenseerd met de A9 die op 400 meter afstand van je huis ligt. De bereikbaarheid van onze buurt is best prima er is een rotonde met 4 afslagen die belangrijk zijn voor de doorstroom in heel Heemskerk dat maakt het af en toe wel erg druk en onveilig om over de rotonde te gaan op de fiets. Gelukkig word er voor de school aan het begin van de wadden een uitzondering gemaakt en staan er genoeg schoolzone bordjes. De buurt is erg schoon maar dat komt omdat iedereen bijdraagt aan alles zo schoon mogelijk houden Er liggen geen grote verpakkingen maar wel veel sigaretten en kleine propjes papier en/of plastic. Voorzieningen zijn erg fijn gelegen je rijd zo naar een supermarkt toe met een ruim assortiment, dat is zo’n 2 min met de auto of 5 op de fiets, je hebt een school aan het begin van de waddelaan waar erg veel kinderen op zitten maar ik persoonlijk niet. Andere scholen zijn ook niet ver, en zijn 15-25 minuten fietsen met een jong kind. Deze scholen hebben een hele andere aanpak ik ben persoonlijk naar de pantarhei geweest en ben bevriend met mensen die op andere scholen in het Dorp hebben gezeten en zijn gezamenlijk tot de conclusie gekomen dat deze scholen een hele andere aanpak hebben, dit geld ook voor hogere scholen maar dat is ook afhankelijk van het niveau. Als je meer dan èèn school of boodschappen nodig hebt is er in het dorp van Heemskerk wat 15 minuten fietsen is erg veel winkels met erg veel winkels als een slager, een kapper, ijssalon, speelgoedwinkel, restaurantjes, boekenwinkels en nog veel meer.
Statistieken van Broekpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €652.929 | €542.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.256 | – |
| Huurprijs | €2.500 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Heemskerk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De wijk waar ik woon is leuk en gezellig maar er ligt een park naast waar het onderhoud echt slecht is ze halen de mooie bomen weg en het onkruid blijft staan omdat ze naar mijn idee niet veel weten van groen. En wijken om ons heen waar veel overlast van jongeren is. Waar naar mij mening te weinig aan wordt gedaan. En ban bang dat dat niet veel beter gaat worden omdat ze een azc willen plaatsen. Ze kunnen het nu al niet aan!
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan. Daarnaast is de buurt rustig, wat ik erg prettig vind. Het zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. Wat ik wel jammer vind, is dat er geen speeltuin voor kinderen in de buurt is. Als er een speelplek zou zijn, zouden kinderen hier beter kunnen spelen en zou de buurt nog gezelliger worden. In het algemeen ben ik dus tevreden met mijn buurt. Het is rustig en centraal gelegen, en met een speeltuin erbij zou het helemaal compleet zijn.
Huizen worden in toekomst gesloopt zeggen 20227 ver weten we niks buurt oke verder slechte onder houd
Woon er al jaren.
Lekker dicht op elkaar maar niet te erg. De buurt is super gezellig en sociaal dus daar ligt het niet aan. Ruime voorzieningen zoals speeltuinen en een Cruyff court voetbalveld
Rustige buurt, alles winkels en voorzieningen zijn goed bereikbaar Prettig wonen.
Ik vind het fijn dat mijn huis zo erg is omringd door de natuur. Er zijn hier echter niet veel sociale mensen, een buurtfeestje was ook wel eens leuk geweest. Mensen zeggen ook vaak dat ik "in een doolhof woon". Je hebt hier meerdere scholen in de buurt, dat is fijn voor de kinderen en er zijn nog een paar huizen vrij die je kunt huren of kopen. Er is hier weinig criminaliteit, (dat is wat ik door heb tenminste) en je zit hier ook dicht bij een supermarkt, snackbar, pizzaria en kapper. Je zit hier natuurlijk ook vrij dicht bij het centrum van Heemskerk en Beverwijk is ook best dichtbij. Ook de hygiëne is hier prima. Het is samengevat dus een prima buurt!
Gezellig, buren praten met elkaar, je kent iedereen wel, veel speeltuintjes dus leuk om er je kindje te laten opgroeien, einde van de straat een basisschool en in de straat een kinderdagverblijf. Top locatie. Flat zelf is wat verouderd maar daar zijn ze mee bezig om het te verduurzamen en renovaties
Statistieken van Heemskerk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €599.786 | €533.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.675 | – |
| Huurprijs | €1.818 p/m | €1.818 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kadijk 3, Heemskerk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
