Een royale vrijstaande woning in Beverwijk
Deze vrijstaande villa aan de Count Basielaan staat in de wijk Broekpolder, een rustige woonwijk in Beverwijk. Met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 434 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van €750.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Beverwijk ligt rond de €603.364.
Indeling en kenmerken van de villa
De woning uit 2003 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 558 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een villa.
De buurt Lanen
De buurt Lanen telt zo'n 2.475 inwoners, met relatief veel gezinnen: 66 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt overspoeld is met werkbusjes en de parkeergelegenheid belabberd is geworden". De woningvoorraad in de buurt bestaat voor 88 procent uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 300 meter of Lidl op 650 meter. Basisschool Panta Rhei zit op 320 meter en Openbare Basisschool De Zeester op 387 meter. De huisartsenpraktijk Broekpolder is op 265 meter te vinden, de dichtstbijzijnde apotheek op 1,9 kilometer. Bushalte Heemskerk, Citadel met lijn 72 en 572 ligt op 245 meter, en treinstation Heemskerk op 618 meter. De gemeente Beverwijk heeft verder het Rode Kruis Ziekenhuis op drie kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm; spoorweglawaai blijft met 28 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Beverwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Count Basielaan 44, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 24 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €603.364 in de buurt Lanen. Per vierkante meter ligt de prijs 6 procent hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 558 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een villa met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten dan bij minder zuinige labels.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
Volgens openbare risicogegevens op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 28 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de fundering van dit specifieke huis.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Vomar zit op 301 meter en Lidl op 650 meter. Basisschool Panta Rhei is op 320 meter en Openbare Basisschool De Zeester op 387 meter. Ook Kindcentrum De Bareel op 745 meter is een optie. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Heemskerk, Citadel ligt op 245 meter en wordt bediend door lijn 72 en 572. Ook halte Beverwijk, Louis Davidslaan op 300 meter heeft deze lijnen. Treinstation Heemskerk ligt op 618 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur". Een ander merkt op dat "de buurt overspoeld is met werkbusjes en de parkeergelegenheid belabberd is geworden". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de buurt Lanen.
