De Kaamp 7B
Ruinen, De Wolden
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in het centrum van Ruinen
Dit appartement uit 2019 ligt in het centrum van Ruinen, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in De Wolden. Het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De bovenwoning op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een balkon en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €141 per maand.
Ruinen, een dorp met veel 65-plussers
Ruinen telt zo'n 2.700 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buren zijn vriendelijke". Een ander noemt het "gezellig waakt een praten met de buren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 100 meter, dus naast de deur. De huisartsenpraktijk in Ruinen zit om de hoek, op 455 meter. Basisscholen zijn wat verder weg, de dichtstbijzijnde is op ruim 5 kilometer. De bushalte Ruinen, Centrum ligt op 114 meter en wordt bediend door lijn 32 en 432. Het treinstation van Hoogeveen is op 8,4 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €413.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €282.000 naar €413.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Woonmaat Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Kaamp 7B, Ruinen (Gem. De Wolden)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €413.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt daar 9% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €282.000 naar €413.000, een toename van 46%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met een woonoppervlakte van 87 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 88 m² aan. Er is een balkon aanwezig en de woning is volledig geïsoleerd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is eveneens laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 100 meter afstand, dus naast de deur. De huisartsenpraktijk in Ruinen zit op 455 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn op ruim 5 kilometer, zoals OBS de Wezeboom op 5,8 kilometer. De bushalte Ruinen, Centrum ligt op 114 meter en wordt bediend door lijn 32 en 432.
Hoe is de buurt Ruinen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buren zijn vriendelijke". Een ander noemt het "gezellig waakt een praten met de buren". Er is ook een negatieve review, maar die gaat over de gemeente als geheel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €141 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in bezit krijgt. De bijdrage is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
-ceb4474c.webp)
-0fab1c8b.webp)
