Kampweg 18
Ruinen, De Wolden
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Ruinen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1997 staat in Ruinen, een dorp waar het rustig wonen is. Met 112 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 287 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 425.000 euro is marktconform voor de buurt. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in De Wolden, dan zit je qua prijs op het gemiddelde niveau.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1997. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het woonoppervlak van 112 vierkante meter is volgens de BAG-registratie vastgesteld. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.795 euro.
Een dorp met een eigen karakter
Ruinen telt ruim 2.600 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Gezellig" en zegt: "De buren zijn vriendelijke". Er is ook een kritische stem: "Heel veel boeren die er niet tegen kunnen als je een eigen mening vormt". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 226 meter, om de hoek dus. Huisartsenpraktijk Ruinen zit op 315 meter, ook dichtbij. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 800 meter en een basisschool op 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ruinen, De Stobbe op 282 meter, met buslijnen 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen ligt op 8,4 kilometer. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Hoogeveen, op zo'n 8 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Woonmaat Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kampweg 18, Ruinen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. Deze prijs is marktconform voor de buurt, vergeleken met het gemiddelde van andere twee-onder-één-kapwoningen in De Wolden. De prijs per vierkante meter is 3.795 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 112 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 226 meter, om de hoek. Huisartsenpraktijk Ruinen zit op 315 meter. Een kinderdagverblijf en een basisschool liggen beide op 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ruinen, De Stobbe op 282 meter, met buslijnen 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen ligt op 8,4 kilometer.
Hoe is de buurt Ruinen?
Ruinen telt ruim 2.600 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Gezellig" en zegt: "De buren zijn vriendelijke". Er is ook een kritische stem over de omgang met andersdenkenden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, tuin, balkon of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, maar de makelaar heeft deze informatie niet opgenomen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie.
-ceb4474c.webp)
-0fab1c8b.webp)
