Karwijveld 13
Bunderse Hoek Noord, Meierijstad
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in een rustige Veghelse buurt
Aan de rand van Veghel, in de buurt Bunderse Hoek Noord, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1990. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter en een perceel van 298 vierkante meter is het een royale woning. De vraagprijs van 539.000 euro is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Meierijstad worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1990. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Bunderse Hoek Noord
Met ruim 1.600 inwoners is dit een middelgrote buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 35 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Bunderse Hoek Noord geven hun woonomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen." Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid." De beoordelingen zijn gebaseerd op elf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 650 meter, of bij Lidl of Albert Heijn op zo'n 1,7 tot 1,9 kilometer. Basisschool De Ieme ligt op 130 meter, en het Fioretti College Veghel op 800 meter. De huisartsenpraktijk De Bunders zit op 600 meter, de BENU Apotheek het Ven op 770 meter. Met buslijnen 157, 305 en 306 vanaf halte De Muntelaar (726 meter) ben je verbonden met de regio. Het treinstation Oss West ligt op 15 kilometer. De gemeente Meierijstad biedt daarnaast voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data (Atlas Leefomgeving, KCAF, Klimaateffectatlas). Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); de geluidsbelasting door vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Ton van Lanen & Partner aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karwijveld 13, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 539.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 3.823 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 141 vierkante meter. Of dit past bij jouw budget, hangt af van je persoonlijke situatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1990 met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter en een perceel van 298 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarvoor zou je zelf een inspectie moeten laten doen. De woning is gebouwd in 1990.
Hoe is de buurt Bunderse Hoek Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen." Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid." De beoordelingen zijn gebaseerd op elf reviews.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Ieme (130 meter) en het Fioretti College Veghel (800 meter). De Jumbo-supermarkt ligt op 663 meter, en de huisartsenpraktijk De Bunders op 601 meter. De BENU Apotheek het Ven zit op 768 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte De Muntelaar (726 meter) buslijnen 157, 305 en 306 nemen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaardij Ton van Lanen & Partner vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van de isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
