Kaukasus 38
Parkrijk Noord, Zaanstad
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-een-kapwoning in Parkrijk Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kaukasus in Assendelft staat in de rustige buurt Parkrijk Noord. Met een woonoppervlakte van 119 m² en een perceel van 179 m² biedt de woning een fijne basis. De vraagprijs van €550.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Zaanstad.
De woning zelf
De woning uit 2008 heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt.
Parkrijk Noord
Parkrijk Noord telt bijna 4.800 inwoners, met relatief veel gezinnen: 56% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Assendelft-Noord geven hun omgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Een gezellige buurt, van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "gezellig en vrij". De buurt Parkrijk Noord heeft een laag aandeel 65-plussers (7%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Vomar (413 m) en Albert Heijn (521 m). Basisschool icbs Het Koraal ligt op 404 m, en Trias VMBO op 486 m. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand (523 m en 441 m). Bushalte Kaaikhof (lijn 456) is op 375 m, en station Krommenie-Assendelft op 769 m. De gemeente Zaanstad heeft ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €559.000 (peildatum 1 januari 2025), 2% boven de vraagprijs. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 46%, van €384.000 naar €559.000. Wat risico's betreft: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm (50 dB Lden). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen (gevoelig voor zetting). Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Saen Garantiemakelaars Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kaukasus 38, Assendelft
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is €559.000 (peildatum 2025), dus de vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. Het is dus niet bekend wat de indeling is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 46%, van €384.000 naar €559.000.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
Ja, de geluidsbelasting van wegverkeer en vliegverkeer ligt boven de norm (50 dB Lden). Het gaat om gebiedsindicaties, niet om een meting bij de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Vomar op 413 m en Albert Heijn op 521 m zijn het dichtstbij. Ook PLUS op 1,2 km is een optie.
Hoe is het openbaar vervoer?
Bushalte Kaaikhof (lijn 456) op 375 m en station Krommenie-Assendelft op 769 m. Ook bushaltes met lijnen 69, 414 en N94 zijn op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van Assendelft-Noord geven gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: 'Een gezellige buurt, van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.' Een ander: 'Gezellig en vrij.'
Is er een tuin bij de woning?
De makelaar vermeldt geen tuin of buitenruimte in de advertentie.
Ervaringen van Parkrijk Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heb het erg g naar mijn zin
Statistieken van Parkrijk Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €547.447 | €540.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.444 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Assendelft-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Heb het erg g naar mijn zin
Gezellig en vrij
Goed
Statistieken van Assendelft-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.413 | €508.261 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.378 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Zaanstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Statistieken van Zaanstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.624 | €405.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.773 | – |
| Huurprijs | €1.649 p/m | €1.580 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kaukasus 38, Assendelft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
