Een hoekwoning aan het park
Deze hoekwoning uit 2006 staat aan de rand van Parkrijk Noord, met vrij uitzicht over het park en een tuin op het noordoosten die via de achterom bereikbaar is. Met 171 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 135 vierkante meter is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 625.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Zaanstad, maar de woning heeft ook een energielabel A+.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 602 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Parkrijk Noord
Parkrijk Noord is een jonge buurt, bijna alle woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd. Met ruim 4.700 inwoners en veel gezinnen, 56 procent van de huishoudens heeft kinderen, is het er levendig. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt Parkrijk Noord heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 182 meter en Albert Heijn op 246 meter. Basisscholen De Oceaan en De Meander zitten op nog geen 250 meter lopen. De huisarts en apotheek zijn om de hoek, op zo'n 250 meter. Buslijn 456 stopt bij de halte Kaaikhof op 254 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Zaanstad is verder goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm, maar vliegverkeer zit met 51 dB boven de geluidsnorm, volgens openbare data op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boekenbergpark 24, Assendelft
Hoe verhoudt de vraagprijs van 625.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van 596.587 euro voor koopwoningen in Parkrijk Noord, en ruim boven de mediaan van 549.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.235 euro, terwijl deze woning op 3.655 euro per vierkante meter zit. Het is een hoekwoning met 171 vierkante meter woonoppervlak, wat groter is dan het buurtgemiddelde van 143 vierkante meter.
Wat voor woning is dit en hoeveel ruimte biedt het?
Het is een hoekwoning uit 2006 met 171 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 135 vierkante meter. De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 602 kubieke meter. Er is een achtertuin van 51 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledige eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmte terugwininstallatie. In de buurt heeft 87 procent van het koopaanbod label A, en slechts 8,7 procent label A+.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau blijft de geluidsbelasting van wegverkeer met 42 dB en spoorweglawaai met 33 dB onder de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 51 dB boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar ligt op 182 meter en Albert Heijn op 246 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen De Oceaan en De Meander zitten op ongeveer 200 meter. De huisarts en apotheek zijn op zo'n 250 meter. Buslijn 456 stopt bij de halte Kaaikhof op 254 meter, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 969 meter.
Hoe is het wonen in Parkrijk Noord?
Parkrijk Noord is een jonge buurt met ruim 4.700 inwoners, waarvan 56 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen." Een ander noemt het "Gezellig en vrij". De buurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico nu en in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
