Kerkstraat 30
Bavel · 4854 CE Bavel (Gem. Breda)
Rust en ruimte in Bavel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kerkstraat in Bavel ademt de sfeer van een dorpse woonwijk met veel groen. Met 204 m² woonoppervlak en een perceel van 578 m² is er volop ruimte voor een gezin. De laatst bekende vraagprijs van €1.175.000 was aan de hoge kant, maar paste bij het aanbod van twee onder een kapwoningen in Breda in deze prijsklasse. Deze woning staat sinds 26 augustus 2026 niet meer online.
Bavel: rustig en groen
Bavel is een dorpse buurt met veel natuur om de hoek. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel natuur erom heen. 1x gas geven en je staat in Breda." De buurt telt ruim 5.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat de buurt een stabiel karakter geeft. Meer over de buurt lees je op Bavel.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Jumbo en Lidl zijn op fietsafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals De Toermalijn of De Spindel, beide op loopafstand. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar minuten rijden.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 30, Bavel (Gem. Breda)
Was €1.175.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs lag iets onder de mediaan van €1.250.000 in Bavel, maar boven de gemiddelde verkoopprijs van €764.910. De prijs per m² was met €5.760 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.096. Het was een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang en bouwjaar.
Hoe is de buurt Bavel om in te wonen?
Bavel is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de natuur en de nabijheid van Breda. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,63 op basis van één review. Het is een veilige buurt met 91 misdrijven per jaar, wat laag is voor een dorpse omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1960. In de buurt heeft 36% van de koopwoningen label C en 28% label A, dus label D is minder zuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: De Toermalijn (217 m) en De Spindel (242 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 334 m, en ook Jumbo en Lidl zijn binnen 2 km te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Breda, op 3 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Bavel ligt vlak bij de snelweg A58, waarmee je snel in Breda of Tilburg bent.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Bavel?
In de afgelopen periode stonden woningen in Bavel gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning was destijds beschikbaar, dus het was goed om snel te reageren als je interesse hebt.
-2582ac22.webp)
