Bernsehoef 6A
De Klinkenpolder, Loon op Zand
BuurtEen vrijstaand huis aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Bernsehoef 6A ligt in De Klinkenpolder, een buurt in Kaatsheuvel. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 498.000 euro en een woonoppervlakte van 40 m² volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 12.450 euro. Dat is scherp voor een woning met zo'n groot perceel. Vergelijk vrijstaande woningen in Loon op Zand om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het huis is gebouwd in 1980 en heeft een inhoud van 188 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 55 m², terwijl de makelaar 40 m² opgeeft. Het perceel is 4.150 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde houten garage. De verwarming gaat via een houtkachel. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, beschut, in bosrijke omgeving en landelijk.
De Klinkenpolder
Met slechts 40 inwoners is dit een zeer rustige buurt. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellide buurt". Een ander noemt het "Gezond goede mensen". Op basis van zes beoordelingen is dat een positief beeld. De buurt is landelijk gelegen, wat past bij het karakter van deze woning. Meer over de buurt De Klinkenpolder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,4 km of Lidl op 1,6 km. Basisschool De Kinderboom ligt op 1,1 km, en de huisarts zit op 1,5 km in Gezondheidscentrum Pannenhoef. De apotheek is op 1,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Efteling Bosrijk op 345 m, met buslijn 7. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 8,4 km. De gemeente Loon op Zand heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,5 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van vliegverkeer 38 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Transparant Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernsehoef 6A, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 498.000 euro. De prijs per vierkante meter is 12.450 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 40 m² die de makelaar opgeeft. Het perceel is 4.150 m² groot, wat relatief veel grond is voor een vrijstaande woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 1 woonlaag. De inhoud is 188 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 55 m², de makelaar 40 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 2 km vind je supermarkten als Albert Heijn en Lidl, en basisscholen zoals De Kinderboom. De huisarts zit op 1,5 km en de apotheek op 1,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Efteling Bosrijk op 345 m met lijn 7. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 8,4 km.
Hoe is de buurt De Klinkenpolder?
De Klinkenpolder is een zeer rustige buurt met 40 inwoners. De meeste huishoudens zijn gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het een 'gezellide buurt'.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
