Landmansweg 103
Hengelose Es-Noord, Hengelo
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Hengelose Es-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2004 staat in Hengelose Es-Noord, een buurt met ruim 4.500 inwoners en veel gezinnen. Met een woonoppervlak van 184 m² is dit een flinke woning, zo'n 42% groter dan het buurtgemiddelde van 130 m². De vraagprijs van €650.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €381.625. Het energielabel is B, een zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Hengelo, dan valt de ruime opzet direct op.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 184 m² en een perceel van 460 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2004 en het energielabel is B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat er precies aan installaties of isolatie aanwezig is, staat niet in de advertentie.
Een buurt met een bos en een snelweg om de hoek
De buurt Hengelose Es-Noord telt zo'n 4.590 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren." Een ander noemt het "Dicht bij de snelweg en een bos, heel handig voor als je een hond hebt." Het park ligt op 300 meter afstand, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor wie van groen houdt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 866 meter of Aldi op 891 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is KBS de Wheele op 3 kilometer en Basisschool de Vonder op 3,1 kilometer. De huisartsenpraktijk De Poort van Borne zit op 3,1 kilometer, de apotheek Koop BV op 758 meter. De bushalte Hengelo, Hamerstraat is op 261 meter met lijn 13 en 65, en treinstation Hengelo Oost ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Hengelo biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres. De woning ligt in een buurt waar de stedelijkheidsgraad 2 is, wat betekent dat het redelijk stedelijk is. Verder zijn er geen bijzondere risico's gemeld voor deze locatie.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elst&co Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landmansweg 103, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €381.625, een verschil van 70%. De prijs per vierkante meter is €3.533, terwijl het buurtgemiddelde op €2.952 ligt. De woning is met 184 m² ook flink groter dan het gemiddelde van 130 m² in de buurt, wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woonlagen is niets bekend. Het woonoppervlak is 184 m² volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen verdere details over de indeling.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor deze woning?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres beschikbaar in de gegevens. Dat betekent dat er geen meldingen zijn over funderingsproblemen, wateroverlast of geluidsoverlast op deze locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 866 meter en Aldi op 891 meter. De apotheek Koop BV zit op 758 meter. Voor zorg is huisartsenpraktijk De Poort van Borne op 3,1 kilometer en ZGT Hengelo op 2,9 kilometer. Basisscholen zoals KBS de Wheele en Basisschool de Vonder liggen op ongeveer 3 kilometer. De bushalte Hengelo, Hamerstraat is op 261 meter met lijn 13 en 65.
Hoe is de buurt Hengelose Es-Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes", maar mist wel contact met buren. Een ander waardeert de ligging "dicht bij de snelweg en een bos, heel handig voor als je een hond hebt". De buurt telt veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Elst&co Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of een eventuele VvE is niets opgenomen. Dit staat niet in de advertentie. Voor deze informatie zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
