Lipperkerkstraat 422
Velve-Lindenhof, Enschede
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Velve-Lindenhof
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2012 staat in de woonwijk Velve-Lindenhof, een buurt met ruim 4.800 inwoners. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit deze woning boven de mediaanprijs van 385.000 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is met 3.613 euro iets hoger dan het buurtgemiddelde van 3.472 euro, wat de woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod in de buurt omvat twee onder een kapwoningen in Enschede met een gemiddelde vraagprijs van 547.281 euro.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 486 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 vierkante meter, terwijl de makelaar 137 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 271 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en een voortuin, plus een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Velve-Lindenhof
Met ruim 4.800 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis" en geeft een 7,13. De buurt Velve-Lindenhof heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.638.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 451 meter of de AH XL op 584 meter, allebei om de hoek. Basisschool Obs de Uitvinding ligt op 316 meter, en het voortgezet onderwijs Het Stedelijk Innova op 570 meter. De huisartsenpraktijk Marinus zit op 804 meter en de BENU Apotheek op 752 meter. Buslijn 3 stopt op 403 meter bij halte Enschede, Wooldrik. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 1,98 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 2,18 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (nu en in 2050) is de indicatie laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vlot Makelaars en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lipperkerkstraat 422, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Velve-Lindenhof ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 547.281 euro en de mediaan op 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.613 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 3.472 euro. Daarmee zit deze woning aan de hoge kant van het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 486 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, een voortuin en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 451 meter en de AH XL op 584 meter. Basisschool Obs de Uitvinding zit op 316 meter en het voortgezet onderwijs Het Stedelijk Innova op 570 meter. De huisartsenpraktijk Marinus is op 804 meter en de BENU Apotheek op 752 meter. Buslijn 3 stopt op 403 meter bij halte Enschede, Wooldrik.
Hoe is de buurt Velve-Lindenhof om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis" en geeft een 7,13. De buurt heeft ruim 4.800 inwoners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede De Eschmarke, op 1,98 kilometer. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Enschede, Wooldrik op 403 meter met buslijn 3, en Enschede, Lindenhof op 544 meter met dezelfde lijn. Buslijn 6 stopt op 652 meter bij Enschede, Hoge Boekelerweg.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is 271 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 175 vierkante meter, terwijl de makelaar 137 vierkante meter opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress wordt voor nu als laag ingeschat, maar voor 2050 als gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
