Hofstedeweg 209
Wooldrik, Enschede
BuurtEen tussenwoning met karakter in Wooldrik
Deze tussenwoning aan de Hofstedeweg 209 ligt in Wooldrik, een buurt in Enschede waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Enschede. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 402 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Het energielabel C zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud.
Wooldrik, een buurt met een mix van ervaringen
Met 1.250 inwoners en een groot aandeel 45-plussers is Wooldrik een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk Hogeland - Velve geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,71, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis". De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste scores zijn positief. De buurt Wooldrik heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 211 meter of de AH XL op 313 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen zowel basis- als voortgezet onderwijs dichtbij: Openbare Basisschool Het Wooldrik op 172 meter en Het Stedelijk Innova op 165 meter. De huisartsenpraktijk Marinus zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek op 1,1 kilometer. Met buslijn 3 bij de halte Enschede, Lindenhof op 182 meter ben je snel op weg. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Snelder Zijlstra by Tim Kreffer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hofstedeweg 209, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 4.074 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 135 vierkante meter. Of dat redelijk is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor deze specifieke woning in Wooldrik.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 135 vierkante meter, maar de indeling is niet bekend. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken om te zien hoe de ruimtes zijn verdeeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 22 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De mate van geluidsoverlast hangt af van de ligging en de isolatie van de woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 211 meter en de AH XL op 313 meter, beide op loopafstand. Voor onderwijs zijn er meerdere opties: Openbare Basisschool Het Wooldrik op 172 meter en Het Stedelijk Innova op 165 meter voor voortgezet onderwijs. Ook het Bonhoeffer College Van der Waalslaan ligt op 398 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Lindenhof op 182 meter, waar buslijn 3 stopt. Ook de haltes Enschede, Wooldrik en Enschede, Winterweg zijn binnen 700 meter bereikbaar. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 1,8 kilometer, dus met de fiets of bus ben je daar zo.
Wat voor buurt is Wooldrik?
Wooldrik is een buurt met 1.250 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Hogeland - Velve geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,71. Er zijn zowel positieve als kritische geluiden: een bewoner voelt zich veilig en woont er graag, een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis". Het is een redelijk stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 1.926.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem.
