lipperkerkstraat 526A
Velve-Lindenhof, Enschede
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Velve-Lindenhof
Aan de Lipperkerkstraat 526A in Enschede staat een vrijstaande woning uit 1963, met een woonoppervlak van 127 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel B en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €539.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Enschede is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het gemiddelde van €3.472 per vierkante meter in de buurt.
De woning zelf: ruim opgezet met dakterras
Deze vrijstaande woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 481 kubieke meter. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. Er is een dakterras aanwezig en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 4.800 inwoners is Velve-Lindenhof een levendige buurt in Enschede. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en een kwart uit gezinnen met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis". De buurt Velve-Lindenhof heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.638.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op driehonderd meter of de AH XL op vierhonderd meter, en de Jumbo ligt op 850 meter. Voor schoolgaande kinderen is Het Stedelijk Innova op 478 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is Obs de Uitvinding op 630 meter. De huisartsenpraktijk Marinus zit op 889 meter en de BENU Apotheek op 1.074 meter. Buslijn 3 stopt op 433 meter bij halte Enschede, Lindenhof. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer: Medisch Spectrum Twente.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €347.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 55% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €231.000 naar €347.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vera Welker Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over lipperkerkstraat 526A, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €539.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €347.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 55% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €231.000 naar €347.000. De prijs per vierkante meter is €4.244, gebaseerd op de makelaarsopgave van 127 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 481 kubieke meter. Er is een dakterras aanwezig en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €347.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De waarde is de afgelopen vijf jaar gestegen van €231.000 in 2020 naar €347.000 in 2025, een stijging van 50%. De vraagprijs van €539.000 ligt 55% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, met peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 322 meter en de AH XL op 391 meter. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is Marinus op 889 meter en de BENU Apotheek op 1.074 meter. Voor het onderwijs zijn er Het Stedelijk Innova op 478 meter en Obs de Uitvinding op 630 meter. Buslijn 3 stopt op 433 meter bij halte Enschede, Lindenhof.
Hoe is de buurt Velve-Lindenhof?
Velve-Lindenhof heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn en een kwart gezinnen met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Is er een tuin en buitenruimte?
Ja, rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Lindenhof op 433 meter, waar buslijn 3 stopt. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 1.653 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1963. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
