Spekholzerheide, Kerkrade
Bekijk buurtDeze woning aan de Locht 48 in Kerkrade is een echte blikvanger. Met 290 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 2145 m² biedt het ruimte die je niet vaak ziet. Het bouwjaar 1910 geeft de woning karakter, al is het energielabel E wel iets om rekening mee te houden. De vraagprijs van €397.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Kerkrade, maar de enorme oppervlakte en het perceel maken dat begrijpelijk.
De woning staat in Spekholzerheide, een buurt in Kerkrade-West. Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen, en relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een gemoedelijke sfeer, met voldoende voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die op nog geen 200 meter afstand ligt. Ook de AH XL is op vijf minuten lopen. Basisschool de Spoorzoeker is op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen. De gemeente Kerkrade biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Locht 48, Kerkrade
Gegevens uit Spekholzerheide
Gegevens uit Spekholzerheide
23 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Locht 48, Kerkrade
De woning aan Locht 48 in Kerkrade heeft energielabel E.
De vraagprijs ligt 49% boven het buurtgemiddelde van €266.182, maar dat komt vooral doordat deze woning 38% meer woonoppervlak heeft dan gemiddeld in Spekholzerheide (210 m²). Ook het perceel van 2145 m² is uitzonderlijk groot. Vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in Kerkrade is de prijs aan de hoge kant, maar de unieke kenmerken rechtvaardigen dat.
Energielabel E is minder zuinig, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is goed om te weten dat in de buurt 57,1% van de woningen een label D of lager heeft, dus dit is niet uitzonderlijk voor Spekholzerheide. Je kunt zelf maatregelen nemen om het energieverbruik te verlagen.
De woning ligt in Kerkrade, vlak bij de Duitse grens. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,6 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1569, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Parkeren is waarschijnlijk geen probleem vanwege het ruime perceel.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Spoorzoeker ligt op 955 meter, en er is ook speciaal basisonderwijs (SBO Arcadia op 750 meter) en voortgezet speciaal onderwijs (ZMLK School St Jan Baptist op 690 meter). Voor regulier voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Kerkrade, op 4 km afstand.
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1910, met een woonoppervlak van 290 m² en een perceel van 2145 m². Dat is aanzienlijk groter dan de gemiddelde twee-onder-één-kap in Kerkrade. De woning heeft energielabel E en is te koop via Damen Makelaardij.
In de CBS-data over Spekholzerheide worden 407 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Het is een gemengde woonwijk met zowel koop- als huurwoningen. Voor een actueel beeld kun je het beste de politiecijfers raadplegen of een rondje door de buurt lopen.
6 woningen in de buurt Spekholzerheide
