Een royale twee-onder-één-kapwoning met een flink perceel
Deze woning aan de Locht 48 in Kerkrade is een echte blikvanger: een twee-onder-één-kapwoning uit 1910 met een woonoppervlak van 290 m² en een perceel van maar liefst 2145 m². Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €397.500 lag 15% boven het buurtgemiddelde van €344.250, maar daar krijg je wel veel ruimte voor terug. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Kerkrade. Deze woning staat sinds 8 juli 2026 niet meer online.
Spekholzerheide: een rustige buurt met veel groen
De woning staat in buurt Spekholzerheide, een wijk met een mix van eengezinswoningen en appartementen. Ongeveer 55% van de woningen is eengezins, en 51% is koop. De buurt telt 3280 inwoners, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers (30%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een rustige, groene omgeving.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die op loopafstand ligt (twee straten verder). Ook de AH XL is om de hoek (vijf minuten lopen). In de buurt vind je basisscholen zoals Basisschool de Spoorzoeker (tien minuten lopen) en de ZMLK School St Jan Baptist (vijf minuten lopen). De gemeente Kerkrade biedt verder voldoende voorzieningen.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Heerlen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Locht 48, Kerkrade
Was de vraagprijs van €397.500 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag 15% boven het gemiddelde van €344.250 in de buurt. Dat is fors, maar de woning is met 290 m² ook 56% groter dan het buurtgemiddelde van 186 m². Of de prijs reëel was, hing af van wat je bereid bent te betalen voor de extra ruimte en het grote perceel.
Wat betekent energielabel E voor mijn maandlasten?
Energielabel E duidt op een matige isolatie. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 73% van de koopwoningen een A- of B-label, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2145 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, een moestuin of wellicht uitbreiding, maar check wel de bestemmingsplanregels.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool de Spoorzoeker ligt op 955 meter (tien minuten lopen) en de ZMLK School St Jan Baptist op 690 meter (vijf minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Kerkrade-centrum, op 4 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 km afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Spekholzerheide?
Spekholzerheide is een rustige wijk met veel groen en een hoog aandeel ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien met zowel gezinnen als alleenstaanden.
