St.Rochusstraat 8
Spekholzerheide, Kerkrade
BuurtEen huis in Spekholzerheide
Deze woning aan de St.Rochusstraat 14 staat in Spekholzerheide, een buurt in Kerkrade. De vraagprijs is 355.000 euro. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning op waarde te schatten. Met een woonoppervlak van 100 vierkante meter is de prijs per vierkante meter 3.550 euro, flink hoger dan het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: woningen in Kerkrade hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 2.159 euro. De prijs lijkt daarmee aan de hoge kant.
Wat we weten over de woning
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de buitenruimte, zoals een tuin of balkon, is niets bekend. Het enige concrete gegeven is de woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. De woning is dus een onbekende factor, maar de locatie en de buurt kunnen wel iets vertellen.
De buurt Spekholzerheide
Spekholzerheide telt ruim 3.200 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (47 procent). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "een vervuilde onrustige buurt" met asociaal gedrag. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Spekholzerheide heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op ongeveer 300 meter liggen een Jumbo en een Aldi, en iets verder een Lidl. Basisschool de Spoorzoeker zit op 427 meter, en er zijn ook speciale scholen op loopafstand. De huisarts is Medisch Centrum West Kerkrade, op 741 meter, met een apotheek ernaast. Met de bus ben je snel weg: halte Kerkrade, Schoolstraat op 165 meter met lijn 27. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder een ziekenhuis op 3,6 kilometer in Heerlen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. De geluidsbelasting door wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St.Rochusstraat 8, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 355.000 euro. Met een woonoppervlak van 100 vierkante meter komt dat neer op 3.550 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 2.159 euro per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 186 vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van onderhoud of isolatie is niets bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Spekholzerheide?
Spekholzerheide heeft ruim 3.200 inwoners, met een mix van leeftijden: 30 procent is 65-plus, 22 procent is tussen 25 en 45. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (47 procent). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66. Een bewoner noemt het "lekker rustig", een ander spreekt van een "vervuilde onrustige buurt". De ervaringen verschillen dus.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo en Aldi (op ongeveer 300 meter) en Lidl (op 787 meter). Basisschool de Spoorzoeker zit op 427 meter. De huisarts is Medisch Centrum West Kerkrade op 741 meter, met een apotheek ernaast. Voor het openbaar vervoer is bushalte Kerkrade, Schoolstraat op 165 meter met lijn 27. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 39 procent van de panden gebouwd vóór 1970, maar dat zegt niets over de staat van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, door vliegverkeer 34 dB Lden en door industrie 48 dB Lden. Alle waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en 2024 en geldt voor het adres.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 14 woningen te koop in Spekholzerheide. De gemiddelde vraagprijs is 344.250 euro, de mediaan 282.000 euro. De prijzen variëren van 200.000 tot 897.500 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 186 vierkante meter, dus deze woning is met 100 vierkante meter kleiner dan gemiddeld.
