Lupinestraat 45
Eviestraat-Vlasstraat en omgeving · 5561 AD Riethoven
Een twee-onder-één-kapwoning in Riethoven
Aan de Lupinestraat in Riethoven staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1974, met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter op een perceel van 364 vierkante meter. De woning ligt in de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o., een rustige woonwijk. De vraagprijs van 485.000 euro was marktconform voor een woning van dit type in de gemeente, waar twee onder een kapwoningen in Bergeijk gemiddeld rond de 535.000 euro werden aangeboden. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin ontbraken. Wat we wel weten is dat het om een twee-onder-één-kapwoning uit 1974 gaat, met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel stond niet in de advertentie, dus daarover was niets bekend.
De buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o.
Met 405 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, overzichtelijke buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1; een van hen zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Het is een oordeel op basis van één beoordeling, dus een beperkte basis. De buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o. kent weinig misdrijven, met 11 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ruim drie kilometer afstand, of bij Lidl of Jumbo op ongeveer vier kilometer. Basisschool St. Willibrordus ligt op 167 meter, en de huisartspraktijk in Riethoven zit op 70 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Dommelen in Valkenswaard, op drie kilometer. Buslijn 18 stopt bij de halte Riethoven, Kerk op 184 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 11,7 kilometer. De gemeente Bergeijk heeft verder voorzieningen zoals een park op 600 meter en een restaurant op dezelfde afstand.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Verhagen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lupinestraat 45, Riethoven
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs was 485.000 euro. In de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o. stonden destijds drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 535.000 euro en een mediaan van 495.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.489 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.428 euro lag. De woning zit daarmee rond het gemiddelde van de buurt.
Hoe groot is de woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woonoppervlakte is 139 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 364 vierkante meter groot. De makelaar had geen eigen opgave van de oppervlakte gedaan, dus deze cijfers kwamen uit de officiële registratie. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals die beschikbaar zijn via de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een gebiedsindicatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Basisschool St. Willibrordus ligt op 167 meter, en de huisartspraktijk in Riethoven op 70 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,1 kilometer, gevolgd door Lidl op 3,8 kilometer. De apotheek zit in Valkenswaard op 3,1 kilometer. Buslijn 18 stopt bij de halte Riethoven, Kerk op 184 meter.
Hoe is de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft 405 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1; een van hen zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Dit oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over de indeling of de energiezuinigheid van de woning. Deze informatie stond niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Riethoven, Kerk op 184 meter, waar buslijn 18 stopt. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 11,7 kilometer afstand. De bushalte Riethoven, Walik ligt op 1,1 kilometer en Westerhoven, Heuvel op 2,4 kilometer, beide ook met buslijn 18.
