St. Antoniusstraat 43
Geenhoven, Valkenswaard
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Geenhoven
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1953 staat in Geenhoven, een woonwijk in Valkenswaard. Met een woonoppervlak van 124 m² is de woning 27% groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De vraagprijs van €485.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €456.904. De woning heeft energielabel C en is te vinden tussen de twee onder een kapwoningen in Valkenswaard.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 480 m³. Buiten is er een achtertuin van 59 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Geenhoven, een rustige wijk
Met ruim 3.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Geenhoven ligt aan een rustige weg, midden in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 514 meter of Jumbo op 640 meter. Basisschool de Dorenhagen zit op 279 meter, en de huisartsenpraktijk de Pelikaan is op 213 meter. De apotheek Vlaslant zit op 425 meter. Buslijn 277 stopt op 428 meter bij de Geenhovensedreef, en buslijn 317 op 539 meter bij de Tienendreef. Het treinstation Heeze ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder een ziekenhuis op 6 kilometer in Veldhoven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €481.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €299.000 naar €481.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 37 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bij Brigitte Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St. Antoniusstraat 43, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €481.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €299.000 naar €481.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 480 m³. Buiten is er een achtertuin van 59 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, in 1953. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 514 meter en Jumbo op 640 meter. Basisschool de Dorenhagen is op 279 meter, en de huisartsenpraktijk de Pelikaan op 213 meter. De apotheek Vlaslant zit op 425 meter. Buslijn 277 stopt op 428 meter bij de Geenhovensedreef, en buslijn 317 op 539 meter bij de Tienendreef.
Hoe is de buurt Geenhoven?
Geenhoven heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 59 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
