Madeliefstraat 4
Enschot Midden, Tilburg
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Enschot Midden
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Madeliefstraat 4 ligt in Enschot Midden, een buurt in Berkel-Enschot. Met een vraagprijs van 589.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 537.500 euro ligt. Het is een twee onder een kapwoning in Tilburg met een woonoppervlakte van 133 m² volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het perceel is 335 m² groot, wat ruimte biedt rondom de woning.
Enschot Midden
Met ruim 1.200 inwoners is Enschot Midden een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "Top voor gezinnen" en waardeert de rust, het groen en de speelplekken. De buurt Enschot Midden heeft een laag aantal misdrijven: 19 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 926 meter of Jumbo op 1037 meter. Basisschool Caecilia ligt op 403 meter, en Basisschool Rennevoirt op 725 meter. De huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley zit op 1014 meter, en de apotheek De Lange Stight BV op 1427 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Berkel-Enschot, Kerkstraat op 146 meter, met buslijnen 9 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SK-makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Madeliefstraat 4, Berkel-Enschot
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 589.000 euro. In de buurt Enschot Midden ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 537.500 euro, met een range van 400.000 tot 675.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.019 euro, terwijl deze woning 4.429 euro per m² vraagt op basis van de BAG-oppervlakte. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 335 m². Het bouwjaar is 1973 en het energielabel is B. Verdere indeling is niet bekend.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Basisschool Caecilia ligt op 403 meter en Basisschool Rennevoirt op 725 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 926 meter en Jumbo op 1037 meter. De huisartsenpraktijk Tilanus & van der Kley zit op 1014 meter en de apotheek op 1427 meter. De bushalte Berkel-Enschot, Kerkstraat is op 146 meter met lijnen 9 en 849.
Hoe is de buurt Enschot Midden?
Enschot Midden heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik." Een ander noemt het "Top voor gezinnen" en waardeert de rust, het groen en de speelplekken.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op ongeveer 3,9 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 146 meter met lijnen 9 en 849, waarmee je verder kunt reizen.
Ervaringen van Enschot Midden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Enschot Midden is zo’n plek waar gezinnen zich meteen thuis voelen. De wijk is rustig en groen, met brede straten, veilige 30 km/u-zones en veel speelplekken waar kinderen vrij kunnen rondrennen of fietsen. Buren kennen elkaar en maken gemakkelijk een praatje, waardoor er een warme en hechte gemeenschap ontstaat. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, en de natuur is altijd dichtbij – ideaal voor een middag wandelen, picknicken of spelen in het bos. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen in de buurt, en sta je in enkele minuten in Tilburg of Oisterwijk. Zo combineert Enschot Midden de rust en veiligheid van een dorp met de gemakken en bereikbaarheid van de stad – een heerlijke plek om kinderen te laten opgroeien.
Statistieken van Enschot Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.500 | €537.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.019 | – |
Ervaringen van Berkel-Enschot
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Enschot Midden is zo’n plek waar gezinnen zich meteen thuis voelen. De wijk is rustig en groen, met brede straten, veilige 30 km/u-zones en veel speelplekken waar kinderen vrij kunnen rondrennen of fietsen. Buren kennen elkaar en maken gemakkelijk een praatje, waardoor er een warme en hechte gemeenschap ontstaat. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, en de natuur is altijd dichtbij – ideaal voor een middag wandelen, picknicken of spelen in het bos. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen in de buurt, en sta je in enkele minuten in Tilburg of Oisterwijk. Zo combineert Enschot Midden de rust en veiligheid van een dorp met de gemakken en bereikbaarheid van de stad – een heerlijke plek om kinderen te laten opgroeien.
Statistieken van Berkel-Enschot
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.259 | €619.981 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.084 | – |
| Huurprijs | €1.414 p/m | €1.414 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.453 | €426.340 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.158 | – |
| Huurprijs | €1.372 p/m | €1.343 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Madeliefstraat 4, Berkel-Enschot
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
