Margrietstraat 33
Middelbeers, Oirschot
BuurtEen twee-onder-een-kapwoning in een rustige woonwijk
Aan de Margrietstraat in Oost West En Middelbeers staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1964. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €390.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Oirschot, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €562.633 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 87 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 250 m². Buiten is er een voortuin van 32 m² en een achtertuin van 108 m² op het oosten. Verder is er een vrijstaande houten garage. De woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is E.
Leven in Middelbeers
Met ruim 2.700 inwoners is Middelbeers een dorp waar het aandeel 65-plussers met 27% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren." De buurt Middelbeers kent weinig stedelijke drukte, met een omgevingsadressendichtheid van 423.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op ongeveer 300 meter afstand. Voor het onderwijs is Kindcentrum de Vliertuin op 424 meter, en de huisartsenpraktijk Fellinger zit op 174 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelbeers, Verzorgtehuis de Vestakkers, op 148 meter, met buslijn 242. Het treinstation van Best ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Oirschot heeft verder een landelijke omgeving met veel groen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €340.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €227.000 naar €340.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Johan van Boxtel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Margrietstraat 33, Oost West En Middelbeers
Hoe verhoudt de vraagprijs van €390.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €340.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €227.000 naar €340.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het perceel is 250 m². Verder is er een vrijstaande houten garage en een tuin op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. De woning heeft wel dakisolatie, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 300 meter zit een Jumbo-supermarkt. De huisartsenpraktijk Fellinger is op 174 meter, en Kindcentrum de Vliertuin voor basisonderwijs op 424 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middelbeers, Verzorgtehuis de Vestakkers, op 148 meter, met buslijn 242. Het treinstation van Best ligt op ruim 10 kilometer.
Hoe is de buurt Middelbeers om in te wonen?
Middelbeers heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren."
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 38 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 15 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €562.633, met een mediaan van €525.000. De vraagprijs van deze woning ligt 31% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.826, terwijl deze woning op €5.065 per m² zit.
