Een royale twee-onder-één-kapwoning in het Prins Hendrikkwartier
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1987 staat aan de Mecklenburglaan, een rustige weg in een woonwijk in Bussum. Met een woonoppervlak van 148 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, biedt de woning vijf kamers. De vraagprijs is €895.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Gooise Meren ligt op €1.051.667.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 78 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Een aangebouwde stenen garage en een balkon maken het plaatje compleet. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Leven in het Prins Hendrikkwartier
Met 730 inwoners is het Prins Hendrikkwartier een compacte buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Prins Hendrikkwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 315 meter of Albert Heijn op 456 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Koningin Emmaschool op 606 meter en het Goois Lyceum op 347 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 32 meter, om de hoek dus. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 272 meter, en bushaltes met lijnen 5, 100, 107, 109, 110 en N32 zijn op 210 meter. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €927.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €715.000 naar €927.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 82% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Siewe Makelaars Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mecklenburglaan 14B, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €895.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €927.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €715.000 naar €927.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 185 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 78 m² op het zuiden, een voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Wel is 82% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 315 meter, gevolgd door Albert Heijn op 456 meter en Nettorama op 716 meter. Ook Ekoplaza op 833 meter en PLUS op 976 meter zijn binnen loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 272 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Station Naarden-Bussum op 210 meter met lijnen 5, 100, 107, 109, 110 en N32, en Bussum Centrum op 220 meter met lijnen 107 en 109.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne gezellige buurt" met goed contact met de buren, terwijl een ander het "compact" vindt en er nog steeds woont.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 148 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €6.047. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.938, maar het gemiddelde oppervlak is daar 221 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
