Medemblikhof 24
Elderhof, Arnhem
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Elderhof
Deze hoekwoning aan de Medemblikhof 24 in Arnhem is een flinke gezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 149 m² volgens de makelaar en een perceel van 218 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €475.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Arnhem hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.188.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een openhaard. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is 74 m² groot. Er is parkeergelegenheid bij de woning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 155 m², terwijl de makelaar 149 m² opgeeft.
Elderhof: een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel 65-plussers (29%) is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is relatief rustig, niet vaak heel veel geluid. Alleen geluiden die van andere plekken komen (zoals van gelredome). Mensen zijn wel aardig, maar er is niet een hele sterke band." Een ander noemt het "een gezellige en dichtgehechte buurt". De buurt Elderhof heeft 1.209 woningen, waarvan 89% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen IKC De Klimboom en Rooms Katholieke Basisschool De Kringloop, beide op 118 meter. De Service Apotheek Elderveld is op 516 meter, en huisartsenpraktijk Elden op 1,2 kilometer. Boodschappen doe je bij Lidl (371 m) of Jumbo (439 m). De bushalte Arnhem, Bussumstraat met lijnen 1, 5 en 805 ligt op 149 meter, en treinstation Arnhem Zuid op 1,2 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €431.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €246.000 naar €431.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 40 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Roel Willemsen Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Medemblikhof 24, Arnhem
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €431.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €246.000 naar €431.000. De prijs per vierkante meter is €3.188 op basis van de makelaarsopgave van 149 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een hoekwoning met drie woonlagen. De inhoud is 513 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 m², maar volgens de BAG-registratie 155 m². Het perceel is 218 m².
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €431.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €246.000 naar €431.000. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn supermarkten Lidl (371 m) en Jumbo (439 m). Basisscholen IKC De Klimboom en Rooms Katholieke Basisschool De Kringloop liggen op 118 meter. De Service Apotheek Elderveld is op 516 meter en huisartsenpraktijk Elden op 1,2 kilometer. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Elderhof?
Elderhof heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is relatief rustig, niet vaak heel veel geluid. Alleen geluiden die van andere plekken komen (zoals van gelredome)." Een ander noemt het "een gezellige en dichtgehechte buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin van 74 m² op het zuidwesten. Verder is er parkeergelegenheid bij de woning. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 513 m³.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Bussumstraat op 149 meter, met buslijnen 1, 5 en 805. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,2 kilometer. Er zijn ook haltes Arnhem, Hagemanswei (337 m) en Arnhem, WKC Elderhof (452 m).
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De prijs per vierkante meter voor deze woning is €3.188, op basis van de makelaarsopgave van 149 m². Dit is een indicatie van de prijsstelling van deze woning.
Ervaringen van Elderhof
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is erg prettig om in te wonen. Ik merk wel dat ik zelf in het prettigste gedeelte van de wijk woon. Als je meer naar het winkelcentrum gaat kom je in een grimmige buurt terecht en daar voel ik mij niet heel prettig. Veel verwarde personen, ouderen en scootmobiels die overlast veroorzaken. Er zijn ook veel aanslagen in mijn wijk geweest. Nogmaals, de buurt waar ik woon is heel fijn, maar de wijk begint steeds grimmiger te worden
Het is relatief rustig, niet vaak heel veel geluid. Alleen geluiden die van andere plekken komen (zoals van gelredome). Mensen zijn wel aardig, maar er is niet een hele sterke band. Mensen zullen niet heel snel bij elkaar komen om iets te gaan doen. Er wonen ook veel gezinnen, dus zijn ook kinderen. Er zijn meerdere speeltuintjes in de buurt. Maar sommige zijn wel al een beetje verouderd en zouden wel toe zijn aan een opknapbeurt.
Helaas is mijn buurman echt een dictator omdat hij zich overal mee bemoeit en voor janlul de politie belt, maar voor de rest is het heel gezellig
Statistieken van Elderhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Elderveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
De gemeente doet veel om mensen met van alles om iedereen te betrekken met info avonden weinig donkere plekken dus veilig
Mijn buurt is erg prettig om in te wonen. Ik merk wel dat ik zelf in het prettigste gedeelte van de wijk woon. Als je meer naar het winkelcentrum gaat kom je in een grimmige buurt terecht en daar voel ik mij niet heel prettig. Veel verwarde personen, ouderen en scootmobiels die overlast veroorzaken. Er zijn ook veel aanslagen in mijn wijk geweest. Nogmaals, de buurt waar ik woon is heel fijn, maar de wijk begint steeds grimmiger te worden
Elderveld-zuid is een wijk waar veel groen te zien is. Een wijk die makkelijk te bereiken is met het ov en waar over het al gemeen leuke mensen wonen.
Het is relatief rustig, niet vaak heel veel geluid. Alleen geluiden die van andere plekken komen (zoals van gelredome). Mensen zijn wel aardig, maar er is niet een hele sterke band. Mensen zullen niet heel snel bij elkaar komen om iets te gaan doen. Er wonen ook veel gezinnen, dus zijn ook kinderen. Er zijn meerdere speeltuintjes in de buurt. Maar sommige zijn wel al een beetje verouderd en zouden wel toe zijn aan een opknapbeurt.
Helaas is mijn buurman echt een dictator omdat hij zich overal mee bemoeit en voor janlul de politie belt, maar voor de rest is het heel gezellig
De buurt is erg rustig, maar toch super gezellig om er in te wonen. De buren zijn altijd gastvrij en er is geen enkele dag dat je zonder glimlach het huis uit gaat. Er is erg veel groen die ook erg goed onderhouden wordt door de buurt, wat voor mij een schone en veilige gevoel in de omgeving geeft.
Statistieken van Elderveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.917 | €385.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.564 | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.097 | €427.677 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.328 | – |
| Huurprijs | €1.614 p/m | €1.586 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Medemblikhof 24, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
