Aalberse-lanen 15
Staatsliedenkwartier, Woerden
BuurtEen royale tussenwoning in het Staatsliedenkwartier
Deze tussenwoning aan de Aalberse-lanen 15 staat in het Staatsliedenkwartier, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 geven. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de woning 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €791.250, wat de prijs scherp maakt. Het is een van de tussenwoningen in Woerden die nu te koop staat.
Een huis met vijf slaapkamers en een stenen garage
De woning uit 1973 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inhoud van 523 m³. De woning heeft een achtertuin van 66 m² en een voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 133 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft; het perceel verschilt ook: 182 m² volgens de BAG, 207 m² volgens de makelaar.
Een buurt met veel groen en gemengde bewoning
Met bijna 5.000 inwoners en een kwart 65-plussers is het Staatsliedenkwartier een gemêleerde buurt, van jonge gezinnen tot ouderen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De buurt Staatsliedenkwartier heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 245 meter of de Jumbo op 578 meter. Basisschool De Schakel zit op 245 meter, en het Minkema College op 367 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 480 meter te vinden. De bushalte Woerden, Aalberselanen ligt op 102 meter met lijnen B, N2 en 102. Het treinstation Woerden is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Woerden biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars (NVM & ERA).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalberse-lanen 15, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €791.250. Per vierkante meter komt dat neer op €4.891, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.724 is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met het gemiddelde aanbod in het Staatsliedenkwartier.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 523 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 133 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Aldi ligt op 245 meter en de Jumbo op 578 meter. Basisschool De Schakel is op 245 meter, en het Minkema College op 367 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 480 meter. De bushalte Woerden, Aalberselanen is op 102 meter met lijnen B, N2 en 102, en het treinstation Woerden ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Staatsliedenkwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,34 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 26% 65-plusser is.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 66 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
