Mûzefalk 13
Harkema, Achtkarspelen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Harkema
Aan de Mûzefalk 13 in Harkema staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2004 met een energielabel A. Met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 310 vierkante meter is dit een forse woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 419.000 euro komt neer op 3.014 euro per vierkante meter, een prijs die marktconform is voor twee onder een kapwoningen in Achtkarspelen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 575 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en is er een cv-ketel. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is 140 vierkante meter groot. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 156 vierkante meter, terwijl de makelaar 139 vierkante meter opgeeft.
Leven in Harkema
Harkema telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de buurt Harkema geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander aangeeft: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 53 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op 412 meter afstand, of bij Aldi, Lidl, Jumbo of Albert Heijn op ongeveer twee kilometer. Basisschool It Holdersnest zit op 334 meter, en de huisartsenpraktijk Het Homeer en BENU Apotheek Harkema zijn beide binnen 500 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Harkema, Nijebuorren op 156 meter, met buslijnen 13, 6521 en 6522. Het treinstation Buitenpost ligt op 8,2 kilometer. De gemeente Achtkarspelen heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 700 meter en een park op 1,4 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Flexibele Makelaar Friesland & Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mûzefalk 13, Harkema
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 419.000 euro voor een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.014 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 156 vierkante meter. De prijs is marktconform voor twee-onder-één-kapwoningen in Achtkarspelen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 575 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en is er een cv-ketel. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is 140 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in het gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Poiesz supermarkt zit op 412 meter, en basisschool It Holdersnest op 334 meter. De huisartsenpraktijk Het Homeer en BENU Apotheek Harkema zijn beide binnen 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Harkema, Nijebuorren op 156 meter, met buslijnen 13, 6521 en 6522. Het treinstation Buitenpost ligt op 8,2 kilometer.
Hoe is de buurt Harkema?
Harkema telt ruim 4.000 inwoners, waarvan 27% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander aangeeft: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het geeft een beeld van de geluidsoverlast die je kunt verwachten.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
