Gaykemastraat 24
Verspreide huizen ten zuiden van Opende, Westerkwartier
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het groen
Aan de rand van Opende, in een rustige omgeving met weilanden en bos, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2010. Met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 331 vierkante meter, biedt de woning vier kamers waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs van 425.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving, zeker gezien de twee onder een kapwoningen in Westerkwartier die gemiddeld lager geprijsd zijn.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 630 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 100 vierkante meter op het westen, met parkeergelegenheid. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een dorpse gemeenschap
Met ruim 1.000 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een vervelend pest buurt", terwijl een ander juist spreekt van een "top buurt" die kindvriendelijk en rustig is. Een derde bewoner waardeert de vriendelijke en eerlijke mensen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op ongeveer 630 meter afstand, of bij Jumbo of Albert Heijn op zo'n 2,7 kilometer. Voor kinderen is Samenlevingsschool de Binding op 728 meter, en de huisarts en apotheek zitten in Surhuisterveen, op ongeveer 2,8 kilometer. De bushaltes aan de Sjallemastraat en Verbindingsweg, met lijnen 39, 133 en 139, liggen op loopafstand. Het treinstation van Buitenpost is op 10,4 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder voorzieningen als een restaurant op 1,3 kilometer en een park op 4,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Flexibele Makelaar Friesland & Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gaykemastraat 24, Opende
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 425.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.195 euro per vierkante meter. In de buurt liggen de prijzen voor twee-onder-één-kapwoningen gemiddeld lager, dus deze prijs is aan de hoge kant. Het is aan jou om te bepalen of de woning dit waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 630 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 100 vierkante meter op het westen, met parkeergelegenheid. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 630 meter ligt supermarkt Poiesz, en op zo'n 2,7 kilometer vind je Jumbo, Albert Heijn, Aldi en Lidl. Samenlevingsschool de Binding is op 728 meter, en de huisarts en apotheek zitten in Surhuisterveen op ongeveer 2,8 kilometer. Het ziekenhuis Nij Smellinghe in Drachten is op 9,6 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Opende?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 45% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een vervelend pest buurt", terwijl een ander spreekt van een "top buurt" die kindvriendelijk en rustig is. Een derde waardeert de vriendelijke en eerlijke mensen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Opende, Sjallemastraat en Opende, Verbindingsweg, beide op ongeveer 630 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 39, 133 en 139. Het treinstation van Buitenpost ligt op 10,4 kilometer. De buslijnen verbinden de buurt met omliggende plaatsen, maar de frequentie en bestemmingen zijn niet gespecificeerd.
