Nico van der Valkweg 12
Terbregge, Rotterdam
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Terbregge
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Nico van der Valkweg 12 ligt in Terbregge, een buurt in Rotterdam waar het met 3.325 inwoners aangenaam wonen is. De woning uit 2002 heeft een woonoppervlakte van 198 m² en een perceel van 410 m², verdeeld over meerdere woonlagen. Met een vraagprijs van €1.149.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.025.833. Ter vergelijking: er staan in de buurt ook twee onder een kapwoningen in Rotterdam met een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar de oppervlakten zijn bekend: 198 m² woonoppervlakte en 410 m² perceel volgens de BAG-registratie. De woning wordt aangeboden via Rijndelta Makelaars.
Leven in Terbregge
Met ruim 3.300 inwoners en relatief veel gezinnen (48% van de huishoudens heeft kinderen) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "een leuke buurt om met je gezin te wonen", al vindt hij de bereikbaarheid lastig. De buurt Terbregge heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 75% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op nog geen 500 meter, of bij Aldi, Lidl of PLUS op ongeveer 1,3 kilometer. Voor de kinderen is de Verbazisschool WOW op 193 meter, en Kindcentrum De Heijberg op 570 meter. De huisartsenpraktijk Bergse Bos zit op 625 meter, de dichtstbijzijnde apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 35 stopt op 24 meter bij de halte Nico van der Valkweg, en het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rijndelta Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nico van der Valkweg 12, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.149.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.025.833, een verschil van 12%. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.803, tegenover een buurtgemiddelde van €5.593 per m². De woning heeft 198 m² woonoppervlakte, wat de prijs deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 198 m² en een perceel van 410 m², verdeeld over meerdere woonlagen. Het exacte aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (38 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 496 meter. Daarnaast zijn er Aldi op 1,3 kilometer, Lidl op 1,3 kilometer en PLUS op 1,3 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 72 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 35 stopt op 24 meter bij de halte Nico van der Valkweg. Andere haltes zijn Prinses Irenebrug op 403 meter en Terbregseweg op 434 meter, waar ook lijn 1 stopt. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 2,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "een leuke buurt om met je gezin te wonen", maar vindt de bereikbaarheid lastig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. Het aantal kamers en de indeling staan niet in de advertentie.
