Willem Nagellaan 18
Hillegersberg Noord, Rotterdam
BuurtEen royale hoekwoning in een groene, rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Willem Nagellaan 18 staat in Hillegersberg Noord, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en groen. Met een woonoppervlak van 213 m² is dit een flinke woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €1.175.000 ligt 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €716.692, maar wordt door de markt als marktconform gezien. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die juist iets onder het buurtgemiddelde. Het is een van de hoekwoningen in Rotterdam die nu te koop staan.
Een woning uit 1930 met karakter
De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel E. Dat label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het huis. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De woning heeft een perceel van 222 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Hillegersberg Noord: rustig en groen
Met ruim 7.800 inwoners is Hillegersberg Noord een forse buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (29%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur". De buurt Hillegersberg Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, met iets meer koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL, die op 330 meter ligt, of bij de PLUS op bijna een kilometer. Voor de kinderen is Kindcentrum Emma op 123 meter, en Vak College Hillegersberg op 404 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen zit op 544 meter en Apotheek Hillegersberg op 561 meter. Met de tram kun je vanaf halte Bergse Dorpsstraat (lijn 4) op 238 meter, of vanaf C.N.A. Looslaan (lijn 4) op 312 meter. Buslijnen 10 en 35 stoppen bij Argonautenweg op 439 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rotterdam is goed vertegenwoordigd met voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 38 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1930 op kleigrond is gebouwd en dat 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050) en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Nagellaan 18, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €1.175.000 ligt 64% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €716.692 is. Per vierkante meter is de prijs echter iets lager dan het buurtgemiddelde. De prijs wordt als marktconform beoordeeld, wat betekent dat hij in lijn ligt met wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling van de woning, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 213 m² en een perceel van 222 m². Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is E. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is in 1930 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 330 meter en een PLUS op 947 meter. Kindcentrum Emma (basisonderwijs) zit op 123 meter en Vak College Hillegersberg (voortgezet onderwijs) op 404 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen is op 544 meter en Apotheek Hillegersberg op 561 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Bergse Dorpsstraat op 238 meter, met tramlijn 4. Ook halte C.N.A. Looslaan op 312 meter heeft tramlijn 4. Bushalte Argonautenweg op 439 meter wordt bediend door buslijnen 10 en 35. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken." Een ander noemt het "een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
