Noorderhoek 11
Heerewaarden, Maasdriel
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Heerewaarden
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1945 staat in Heerewaarden, een dorp in de gemeente Maasdriel. Met een vraagprijs van € 450.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 98 m². Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Maasdriel?
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan de indeling verder niet gespecificeerd is in de advertentie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning is gebouwd in 1945, een feit dat op zichzelf niets zegt over de staat van onderhoud.
Heerewaarden, een dorp met karakter
Heerewaarden telt ruim 1.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. Op basis van drie beoordelingen is dit een gemoedelijk dorp, al is het niet overal even rustig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Tweestromen Basisschool ligt op 555 meter, goed te doen voor kinderen. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde PLUS is op 3,5 km, en de Jumbo op 4,1 km. De huisarts zit in Ophemert, op 3 km afstand. De bushalte Heerewaarden, Heerewaarden is op 435 meter en wordt bediend door lijn 165, 664 en 665. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 6,1 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderhoek 11, Heerewaarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 450.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 98 m². Dat komt neer op € 4.592 per m². De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft wel 6 kamers en een perceel van 225 m² volgens de makelaar.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, volgens de makelaar. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1945 met een woonoppervlakte van 98 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1945 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Tweestromen Basisschool op 555 meter. Voor boodschappen kun je naar PLUS op 3,5 km of Jumbo op 4,1 km. De huisarts zit in Ophemert op 3 km. De bushalte Heerewaarden, Heerewaarden is op 435 meter met lijn 165, 664 en 665.
Hoe is de buurt Heerewaarden?
Heerewaarden heeft ruim 1.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over slaapkamers, badkamers, tuin, balkon, garage, isolatie of verwarming. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Heerewaarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Heerewaarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Maasdriel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt
Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk. Echter heb je ook veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk want Kerkdriel soms best gevaarlijk maakt
De buurt is netjes en je kan er goed buitenspelen als kind. Het is een erg niet diverse buurt en er wordt veel gepraat over je. Er rijdt een bus, maar dat is niet altijd super betrouwbaar. Er is niet heel veel uitgebreide natuur. De school is er goed en het is een mooie school.
Statistieken van Maasdriel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.722 | €554.426 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.913 | – |
| Huurprijs | €1.686 p/m | €1.686 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noorderhoek 11, Heerewaarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-1c28a480.webp)
