38 minuten geleden ontdekt
Rossum, Maasdriel
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan De Torenvalk 36 staat in Rossum, een dorp in de gemeente Maasdriel. Met een vraagprijs van € 449.000 is de prijs scherp te noemen voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1986 en wordt aangeboden via Jack van Kessel Jouw Makelaar op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Maasdriel, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond het gemiddelde ligt.
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 177 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 311 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Rossum telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar veel eengezinswoningen staan en waar de meeste woningen koopwoningen zijn. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "Leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. Op basis van drie beoordelingen is dit een gemengd beeld. De buurt zelf is rustig, met weinig stedelijke drukte.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS, op ongeveer 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Odradaschool, op bijna 2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel, op zo'n 3,5 kilometer. De bushaltes Rossum, Sportveld en Rossum, Burchtstraat zijn op loopafstand, met lijnen 267, 664, 667 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Maasdriel heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 4,5 kilometer en een park op 800 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jack van Kessel Jouw Makelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Torenvalk 36, Rossum (Ge)
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 311 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 177 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 536 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Odradaschool op 1,9 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel, op ongeveer 3,5 kilometer. Bushaltes Rossum, Sportveld en Rossum, Burchtstraat zijn op 376 en 400 meter, met lijnen 267, 664, 667 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 4,5 kilometer.
Rossum is een dorp met ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt", maar een ander noemt ook "gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk". Het beeld is dus gemengd.
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €868.750 | €962.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.910 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.595 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt
Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk. Echter heb je ook veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk want Kerkdriel soms best gevaarlijk maakt
De buurt is netjes en je kan er goed buitenspelen als kind. Het is een erg niet diverse buurt en er wordt veel gepraat over je. Er rijdt een bus, maar dat is niet altijd super betrouwbaar. Er is niet heel veel uitgebreide natuur. De school is er goed en het is een mooie school.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.537 | €551.870 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.894 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.229 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
De Torenvalk 36, Rossum (Ge)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-3082eb19.webp)
-1c28a480.webp)
-d48124dd.webp)
