Een tussenwoning in het centrum van Rossum
Deze tussenwoning aan de Hogeweg staat midden in Rossum, een dorp in de gemeente Maasdriel. Met een vraagprijs van 400.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Maasdriel vindt hier een klassiek gezinshuis met vijf kamers.
Een huis met vijf kamers en een houtkachel
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 340 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 vierkante meter, terwijl de makelaar 87 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 211 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel. Het is volle eigendom.
Rossum: een dorp met een gemengd beeld
Rossum heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander is positief maar noemt ook "gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk". Het zijn drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Boodschappen, school en bushaltes om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op 260 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde basisschool, de Odradaschool, is op 1,7 kilometer, tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten in Kerkdriel, op ruim drie kilometer. De bushaltes Rossum, Burchtstraat en Rossum, De Vaste Burcht liggen op respectievelijk 168 en 292 meter, met lijnen 267, 664, 667 en 668. Het treinstation Zaltbommel is op 4,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Moolenaar Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogeweg 25, Rossum (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. De prijs is marktconform voor deze woning, zo blijkt uit een vergelijking met het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.598 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 87 vierkante meter. De woning is een tussenwoning in het centrum van Rossum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 340 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 vierkante meter, terwijl de makelaar 87 vierkante meter opgeeft.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 211 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de woning verwarmd?
De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. De houtkachel kan een sfeervolle en aanvullende warmtebron zijn. De woning is in 1975 gebouwd en heeft energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 260 meter afstand, om de hoek. Andere supermarkten in de omgeving zijn Boon's Markt op 3,3 kilometer en Lidl op 3,4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rossum, Burchtstraat op 168 meter, met buslijnen 267, 664, 667 en 668. Ook Rossum, De Vaste Burcht is dichtbij, op 292 meter, met meer lijnen. Het treinstation Zaltbommel ligt op 4,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt "gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk". Het gaat om drie beoordelingen.
-1c28a480.webp)
