Een bungalow met vrij uitzicht in Dongewijk Zuid
Aan een rustige weg in de woonwijk Dongewijk Zuid staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1997. Het is een bungalow met vrij uitzicht, wat de woning een open en ruimtelijk gevoel geeft. De vraagprijs van 450.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Tilburg.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 294 kubieke meter. De achtertuin van 43 vierkante meter ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Een garage is mogelijk. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 vierkante meter, terwijl de makelaar 83 vierkante meter opgeeft. Het BAG-perceel is 155 vierkante meter, de makelaar noemt 180 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel groen
Met 585 inwoners is Dongewijk Zuid een kleinschalige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Dongewijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, en een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". Het park ligt op 100 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 782 meter of de PLUS op 883 meter. Montessoribasisschool De Petteflet zit op 249 meter, en het Reeshof College op 308 meter. De huisartsenpraktijk Keulemans en Geelen en Apotheek Forum zitten vrijwel naast de deur. Buslijnen 3, 4 en 847 stoppen bij Station Reeshof op 170 meter, en het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 171 meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eric Oostelbos Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ockenburgerf 4, Tilburg
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 294 kubieke meter. De achtertuin van 43 vierkante meter ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Een garage is mogelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en de woning wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 53 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 782 meter en de PLUS op 883 meter. Montessoribasisschool De Petteflet is op 249 meter, en het Reeshof College op 308 meter. De huisartsenpraktijk Keulemans en Geelen en Apotheek Forum zitten op ongeveer 150 meter. Buslijnen 3, 4 en 847 stoppen bij Station Reeshof op 170 meter, en het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 171 meter.
Hoe is de buurt Dongewijk Zuid?
Dongewijk Zuid heeft 585 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, en een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". Het park ligt op 100 meter afstand.
