Pater Vaessenstraat 11
Nieuw Lotbroek-Noord, Heerlen
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Pater Vaessenstraat in Hoensbroek heeft een woonoppervlak van 174 m² en een perceel van 250 m². Het bouwjaar 1951 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar met energielabel A is hij verrassend zuinig. De vraagprijs van €430.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Heerlen, maar de ruime oppervlakte en het perceel maken het een bijzondere optie.
Buurt Nieuw Lotbroek-Noord
De buurt Nieuw Lotbroek-Noord is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 8,89. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Straten en trottoirs mogen wel een nieuw jasje krijgen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen in is voor een babbeltje." De buurt telt 1.670 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool Wonderwijs zit naast de deur, en het Broeklandcollege is twee straten verder. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Heerlen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pater Vaessenstraat 11, Hoensbroek
Is €430.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €430.000 ligt 74% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€246.750). De woning is echter 45% groter dan het buurtgemiddelde (174 m² vs 120 m²) en heeft een perceel van 250 m². In de buurt werden afgelopen periode 23 woningen verkocht voor gemiddeld €247.326, maar die hadden een kleinere oppervlakte. De prijs is aan de hoge kant, maar de royale afmetingen verklaren dat.
Hoe is de buurt Nieuw Lotbroek-Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,89. Ze waarderen de gezelligheid en de nabijheid van voorzieningen. Een bewoner zegt: 'Prima buurt en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving.' Wel wordt opgemerkt dat straten en trottoirs vernieuwd mogen worden. De buurt heeft veel eengezinswoningen (93%) en een mix van gezinnen en ouderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, de rest heeft label D of lager. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, Basisschool Wonderwijs zit op 78 meter afstand, dus naast de deur. Het Broeklandcollege (voortgezet onderwijs) is op 883 meter. Voor boodschappen is SPAR op 263 meter, en Lidl, Aldi, Albert Heijn en PLUS zijn allemaal binnen een kilometer.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand, goed te doen met de fiets of een korte wandeling.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 56 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning is de looptijd niet bekend.
Ervaringen van Nieuw Lotbroek-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt! Straten en trottoirs mogen wel een nieuw jasje krijgen.. Deze zorgen voor een erg verouderde /verwaarloosde uitstraling.
Ik heb geen negatieve ervaringen met de buurt. Prima buurt en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Centrum is op loopafstand. Voldoende groen in de omgeving.
Wij wonen in een hele leuke buurt. Voor de hond is er een groot losloopgebied waar wij dan ook vaak te vinden zijn. Hier ontmoet je ook veel buurtgenoten. De hondjes en de baasjes leren elkaar dan kennen en kunnen dan een praatje maken als ze elkaar tegenkomen in het prachtige natuurgebied waar wij heel dicht in de buurt wonen. Het is er altijd gezellig en iedereen helpt elkaar
Statistieken van Nieuw Lotbroek-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €246.750 | €209.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.271 | – |
Ervaringen van Nieuw Lotbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Slecht onvriendelijk niet veilig
Fijne buurt! Straten en trottoirs mogen wel een nieuw jasje krijgen.. Deze zorgen voor een erg verouderde /verwaarloosde uitstraling.
Ik heb geen negatieve ervaringen met de buurt. Prima buurt en alle belangrijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Centrum is op loopafstand. Voldoende groen in de omgeving.
Wij wonen in een hele leuke buurt. Voor de hond is er een groot losloopgebied waar wij dan ook vaak te vinden zijn. Hier ontmoet je ook veel buurtgenoten. De hondjes en de baasjes leren elkaar dan kennen en kunnen dan een praatje maken als ze elkaar tegenkomen in het prachtige natuurgebied waar wij heel dicht in de buurt wonen. Het is er altijd gezellig en iedereen helpt elkaar
Statistieken van Nieuw Lotbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €291.382 | €266.765 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.144 | – |
| Huurprijs | €1.355 p/m | €1.355 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.437 | €278.910 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.551 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pater Vaessenstraat 11, Hoensbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
