Oostercluft 320
Oostermeenthe, Steenwijkerland
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Oostermeenthe
Deze hoekwoning uit 1978 staat in Oostermeenthe, een woonwijk in Steenwijk waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 297 vierkante meter, biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van 369.500 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Steenwijkerland, waar de gemiddelde prijs rond de 383.200 euro zit. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
De indeling en het energielabel
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 466 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. Het BAG-perceel is 178 vierkante meter, terwijl de makelaar 297 vierkante meter opgeeft.
Leven in Oostermeenthe
Met bijna 3.000 inwoners is Oostermeenthe een buurt waar het aandeel 65-plussers met 21 procent relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en waardeert het groen en de rust, terwijl een ander opmerkt dat mensen "heel erg op zichzelf" zijn. De buurt Oostermeenthe heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 400 meter, en ook de SPAR express is dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder obs Beatrixschool op 425 meter en Christelijk Kindcentrum Claus op 546 meter. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 1 kilometer afstand, in Gezondheidscentrum De Allee. Bushalte Steenwijk, 't Schar met lijn 26 ligt op 441 meter, en het treinstation Steenwijk is op 1,4 kilometer. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Stenwic Makelaardij en Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostercluft 320, Steenwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 369.500 euro. In de buurt Oostermeenthe ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 383.200 euro, met een mediaan van 339.500 euro. De prijs per vierkante meter is 2.737 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 135 vierkante meter. De woning zit daarmee rond het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning is een hoekwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 466 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De tuin ligt rondom, met de achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Oostercluft 320?
De Albert Heijn ligt op 432 meter, en de SPAR express op 888 meter. Basisscholen zoals obs Beatrixschool (425 meter) en Christelijk Kindcentrum Claus (546 meter) zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten rond de 1 kilometer. Bushalte Steenwijk, 't Schar met lijn 26 is op 441 meter, en treinstation Steenwijk op 1,4 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Oostermeenthe?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en waardeert het groen en de rust, terwijl een ander opmerkt dat mensen "heel erg op zichzelf" zijn. De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Steenwijk, 't Schar op 441 meter, met buslijn 26. Ook halte Steenwijk, Oostercluft ligt op 455 meter met dezelfde lijn. Het treinstation Steenwijk is op 1,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label B kun je een relatief zuinige woning verwachten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Oostermeenthe staan op dit moment vijf koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 383.200 euro, met een mediaan van 339.500 euro. De goedkoopste woning kost 302.500 euro en de duurste 479.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 2.628 euro.
