Nieuwlarenweg 18
Laren-Centrum, Laren
BuurtEen vrijstaand huis met allure in Laren
Deze vrijstaande woning aan de Nieuwlarenweg staat in Laren-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €2.345.000 zit je hier flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Laren, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.416.400 ligt. Het is een woning voor wie op zoek is naar ruimte en karakter, en die daar ook voor wil betalen.
Een woning met ruimte en historie
Het huis is gebouwd in 1930 en heeft volgens de makelaar zeven kamers, vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 1.509 kubieke meter. Over de woonoppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is die 139 vierkante meter, terwijl de makelaar 417 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 730 vierkante meter. Het energielabel is B.
Leven in Laren-Centrum
Met 1.760 inwoners is Laren-Centrum een levendige kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10; een van hen zegt: "Gezellig en respectvolle buury, ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen." Het is een buurt waar je elkaar kent en waar de sfeer gemoedelijk is. De buurt Laren-Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse huizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 509 meter of de Jumbo op 657 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de omgeving, waaronder de Mariaschool op 2,3 kilometer. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op 2,5 kilometer, en de apotheek Zevenend ligt dichterbij, op 671 meter. De bushaltes Laren, Singermuseum en Laren, Brink/Centrum zijn om de hoek, met lijnen 109 en 321. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Laren heeft verder een ziekenhuis in Blaricum op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, met respectievelijk 47 en 44 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is het huis gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saegaert Makelaars | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwlarenweg 18, Laren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.345.000. Dat ligt 66% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.416.400 in de buurt Laren-Centrum. De woning is met 417 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) ook 153% groter dan het buurtgemiddelde van 165 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €5.624, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar geeft aan dat de woning zeven kamers heeft, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.509 kubieke meter. Over de woonoppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie noemt 139 vierkante meter, de makelaar 417 vierkante meter. Het perceel is 730 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1930.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 509 meter en de Jumbo op 657 meter. De apotheek Zevenend zit op 671 meter. Voor zorg kun je terecht bij huisartspraktijk C.P. de Bruin in Eemnes op 2,5 kilometer en het Regionaal Medisch Centrum Blaricum op 1,5 kilometer. Basisscholen zijn er op ongeveer 2,2 tot 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Laren-Centrum?
Laren-Centrum heeft 1.760 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt de buurt gezellig en respectvol, met behulpzame buren. Het is een kern met veel vooroorlogse woningen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Laren, Singermuseum op 281 meter en Laren, Brink/Centrum op 332 meter, met lijnen 108, 109 en 321. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,9 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor wie gebruik wil maken van het OV.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het geeft een beeld van de geluidssituatie rondom het adres.
-324d2dfd.webp)
-6b9086b1.webp)
-3d8cc502.webp)
-c4f45a9d.webp)
-dbfa4e18.webp)