Oude Beekbergerweg 93B
Vogelkwartier, Apeldoorn
Bekijk buurtEen twee-onder-een-kapwoning in het Vogelkwartier
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1957 staat in het rustige Vogelkwartier, een buurt in het zuiden van Apeldoorn. Met een vraagprijs van 399.000 euro is de prijs per vierkante meter (3.661 euro) iets lager dan het gemiddelde in de buurt (4.117 euro), wat de woning marktconform maakt. In de gemeente Apeldoorn worden twee onder een kapwoningen in Apeldoorn gemiddeld voor iets hogere prijzen verkocht.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m² (BAG registreert 101 m²). Het perceel is 274 m² groot. De woning heeft een achter- en voortuin op het oosten en een vrijstaande houten garage. De makelaar noemt isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Het Vogelkwartier
Het Vogelkwartier telt bijna 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 28% is tussen de 25 en 45 jaar, en 20% is 65-plus. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Sociaal goed behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat er parkeeroverlast en drugscriminaliteit is. De buurt Vogelkwartier heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn (592 m), Aldi (625 m) en Lidl (684 m). Ook zijn er scholen in de buurt, zoals de Christelijke Praktijkschool De Boog (448 m) en basisschool Sebastiaan (476 m). De huisartsenpraktijk De Gaarde zit op 1,4 km, en BENU Apotheek Dokzuid op 394 m. Buslijn 11 stopt op 361 m bij halte Hofveld, en treinstation Apeldoorn ligt op 1,5 km. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag (gebouwd in 1957 op zand). Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door RSH Makelaars & Financieel Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Beekbergerweg 93B, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs en is deze marktconform?
De vraagprijs is 399.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 4.117 euro; deze woning kost 3.661 euro per m². Daarmee ligt de prijs iets onder het buurtgemiddelde, wat de woning marktconform maakt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Daarnaast is er 1 badkamer en 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten relatief laag zijn. De makelaar noemt isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 361 meter loop je naar bushalte Hofveld, waar lijn 11 stopt. Ook halte Marchantstraat (lijnen 10 en 11) is op 558 meter. Treinstation Apeldoorn ligt op 1,5 km afstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 592 meter, Aldi op 625 meter en Lidl op 684 meter. Ook Jumbo en Dekamarkt zijn binnen 1,2 km te vinden.
Hoe is de buurt Vogelkwartier om in te wonen?
Het Vogelkwartier is een zeer stedelijke buurt met bijna 5.000 inwoners. Bewoners van de wijk Zuid geven hun omgeving gemiddeld een 8,4. Er zijn zowel positieve als kritische geluiden: een bewoner noemt het 'sociaal goed behulpzaam', een ander meldt parkeeroverlast en drugscriminaliteit.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning in 1957 op zand is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het oosten. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage.
Statistieken van Vogelkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.767 | €379.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.117 | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
Behulpzaam
Behulpzaam er voor elkaar zyn
Elkaar jaar buurtfeest
Goed zoals buurtfeest
Voor elkaar zyn mekaar helpen indien nodig
Hele fyne buurt mekaar helpen toch
Fyn buurtje, helpen elkaar ,oa buurtfeest erg gezellig!
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.070 | €364.437 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.087 | – |
| Huurprijs | €1.817 p/m | €1.817 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.598 | €475.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.204 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oude Beekbergerweg 93B, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
