Een markant huis aan de Parklaan
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1939 staat in het centrum van Roosendaal, in de buurt Parklaan-Hoogstraat. Met een vraagprijs van €995.000 is het de duurste van de 11 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan; de prijs ligt 121% boven het buurtgemiddelde van €449.409. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Roosendaal hebben gemiddeld een ander prijsniveau. Deze woning is fors geprijsd, mede door de grote oppervlakte.
Een huis met veel ruimte
De makelaar omschrijft dit als een huis met 20 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 1.880 m³ en de woning heeft een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 171 m², terwijl de makelaar 457 m² opgeeft; het BAG-perceel is 482 m², de makelaar noemt 629 m². De woning ligt in het centrum, wat bij dit bouwjaar en deze ligging past.
De buurt Parklaan-Hoogstraat
Met ruim 1.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (52%) is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0; een van hen zegt: "Het is hier prima lekker in de buurt van verschillende winkels. Dicht bij het station en het centrum." Een ander noemt het "een afwisselende wijk" met verschillende woningtypes en achtergronden. De buurt Parklaan-Hoogstraat kent relatief veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 496 meter of Albert Heijn op 623 meter. Basisschool KPO Basisschool Jeroen Bosch zit op 382 meter, en voortgezet onderwijs Norbertus op 159 meter. De huisarts is Huisartsen Dunant op 486 meter, de apotheek Service Apotheek Dunant op 913 meter. Het treinstation Roosendaal ligt op 187 meter, en bushalte Roosendaal, Station op 167 meter met lijnen 11, 12, 19, 161, 162, 163, 164, 211 en 220. De gemeente Roosendaal heeft verder een ziekenhuis op 1,9 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boeren Kuijpers Makelaars op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parklaan 1, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is de hoogste prijs van de 11 koopwoningen die nu in de buurt Parklaan-Hoogstraat te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €449.409, dus deze woning ligt daar 121% boven. De prijs per vierkante meter is €2.177, gebaseerd op de makelaar-opgave van 457 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 20 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 1.880 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 457 m², terwijl de BAG-registratie 171 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 629 m², volgens de BAG 482 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres. Dat komt doordat het pand uit 1939 stamt, dus van vóór 1970, en het postcodegebied voor 93% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 496 meter en Albert Heijn op 623 meter. Basisschool KPO Basisschool Jeroen Bosch zit op 382 meter en voortgezet onderwijs Norbertus op 159 meter. De huisarts is Huisartsen Dunant op 486 meter en de apotheek Service Apotheek Dunant op 913 meter. Het treinstation Roosendaal ligt op 187 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation Roosendaal ligt op 187 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Station op 167 meter, met buslijnen 11, 12, 19, 161, 162, 163, 164, 211 en 220. Daarnaast is er halte Roosendaal, Brugstraat op 219 meter met lijnen 11, 161, 162 en 211.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prima lekker in de buurt van verschillende winkels. Dicht bij het station en het centrum." Een ander noemt het "een afwisselende wijk" met verschillende woningtypes en achtergronden. Een derde klaagt over parkeerproblemen in de Groenstraat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is de energieprestatie van de woning niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
