Een twee-onder-één-kapwoning in Steenwijksmoer
Aan de Pastoor Slosserstraat in Steenwijksmoer staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1952. Met een vraagprijs van €275.000 is dit de goedkoopste woning die nu in de buurt te koop staat. De prijs is scherp ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Coevorden.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 283 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 m², de makelaar geeft 72 m² op. Rondom zit een achtertuin van 136 m², een voortuin en een zijtuin, plus een vrijstaande houten garage. Het huis heeft grotendeels dubbelglas en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Steenwijksmoer
Met 595 inwoners is dit een kleine kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", een ander is minder te spreken en zegt: "Ja het is gewoon niet veilig!". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Sint Theresiaschool zit op 350 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op 3,3 km, de Jumbo op 2,3 km. De huisartsenpraktijk Meander zit in Coevorden op 3,3 km, de apotheek op 2,6 km. Buslijn 33 stopt op 150 meter bij halte Steenwijksmoer, Centrum. Het treinstation Coevorden ligt op 2,5 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €224.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 23% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €137.000 naar €224.000. De risico-indicaties op dit adres zijn gunstig: het funderingsrisico is laag (gebouwd in 1952 op zand), de geluidsbelasting van wegverkeer en spoor blijft onder de norm, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Naober Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Slosserstraat 18, Coevorden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €224.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €137.000 naar €224.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 283 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 83 m², de makelaar geeft 72 m² op.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1952 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Sint Theresiaschool zit op 350 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 3,3 km, de Jumbo op 2,3 km. De huisartsenpraktijk Meander zit in Coevorden op 3,3 km, de apotheek op 2,6 km. Buslijn 33 stopt op 150 meter bij halte Steenwijksmoer, Centrum. Het treinstation Coevorden ligt op 2,5 km.
Hoe is de buurt Steenwijksmoer?
Steenwijksmoer heeft 595 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", een ander zegt: "Ja het is gewoon niet veilig!". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning grotendeels dubbelglas en muurisolatie heeft.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Er is een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is D.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 136 m², een voortuin en een zijtuin. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 2 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €435.000, de laagste vraagprijs is €275.000 en de hoogste €595.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €2.454.
