Een penthouse met zeezicht in Kamperland
Aan de Patrijzenlaan in Kamperland vind je dit appartement op de bovenste verdieping, met vrij uitzicht en zeezicht. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1960, maar de makelaar omschrijft het als een penthouse. Met een vraagprijs van 325.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Noord-Beveland laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 165 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 vierkante meter, terwijl de makelaar 69 vierkante meter opgeeft. Buiten is er een zonneterras, en je kunt de auto kwijt in de parkeerkelder of op de parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming.
Leven in Verspreide huizen Kamperland
Met 250 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud, en er zijn meer huishoudens zonder kinderen dan met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koopwoning. Het aantal misdrijven in de buurt is 42 per jaar. De buurt Verspreide huizen Kamperland ligt in de gemeente Noord-Beveland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer drie kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. De dichtstbijzijnde basisschool is C B S de Kamperschouw, op 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kamperland zit op 3,4 kilometer, maar voor de apotheek moet je naar Middelburg, op 9,7 kilometer. De bushalte Kamperland, Veersedam Noord is op 300 meter afstand en wordt bediend door lijn 133, 633 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op bijna tien kilometer. De gemeente Noord-Beveland is goed ontsloten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 49 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Patrijzenlaan 1-307, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.710 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 69 vierkante meter. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1960, maar wordt door de makelaar als penthouse aangeboden. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door het vrije uitzicht en zeezicht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 165 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 vierkante meter, terwijl de makelaar 69 vierkante meter opgeeft. Buiten is er een zonneterras en er is een parkeerkelder en parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 49 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer 2,9 kilometer, gevolgd door de Albert Heijn op 3,1 kilometer. De basisschool C B S de Kamperschouw zit op 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kamperland is op 3,4 kilometer, maar de apotheek zit in Middelburg op 9,7 kilometer. De bushalte Kamperland, Veersedam Noord is op 300 meter en wordt bediend door lijn 133, 633 en 641.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kamperland?
De buurt heeft 250 inwoners en is relatief rustig, met veel bewoners tussen de 45 en 65 jaar. Ongeveer driekwart van de woningen is een koopwoning en de meeste zijn eengezinswoningen. Het aantal misdrijven is 42 per jaar. De buurt ligt in de gemeente Noord-Beveland.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een zonneterras, volgens de makelaar. Daarnaast is er een parkeerkelder en een parkeerplaats. De woning is een appartement op de bovenste verdieping, dus het terras is het buitenverblijf. Er is geen tuin genoemd in de gegevens.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Veersedam Noord op 300 meter, met lijn 133, 633 en 641. Ook is er een halte op 431 meter, Kamperland, Tunnel N57(Oostzijde), met lijn 31, 133, 633 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op 9,9 kilometer.
