Een vrijstaand huis in een recreatiepark
Aan een rustige weg, midden in een recreatiepark, staat deze vrijstaande woning uit 1999. Met een woonoppervlakte van 79 vierkante meter en een perceel van 410 vierkante meter is het een compact maar compleet huis. De vraagprijs van 389.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Noord-Beveland.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 293 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter, terwijl de makelaar 79 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt op Noord-Beveland
De buurt Verspreide huizen Kamperland telt ongeveer 250 inwoners, van wie relatief veel 45-plussers. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen. Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 42 geregistreerde incidenten. De stedelijkheid is hier niet van toepassing: het is een dunbevolkt gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer drie kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Basisschool C B S de Kamperschouw ligt op 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kamperland zit op 3,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Tunnel N57(Oostzijde) op 625 meter, met buslijnen 31, 133, 633 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op ruim tien kilometer. De gemeente Noord-Beveland is een rustige gemeente op Walcheren.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Helmgras 23, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 389.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 79 vierkante meter. Dat komt neer op 4.924 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar de woning staat in een recreatiepark en heeft een perceel van 410 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 293 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Tunnel N57(Oostzijde) op 625 meter afstand. Daar stoppen buslijnen 31, 133, 633 en 641. Een tweede halte, Kamperland, Veersedam Noord, ligt op 834 meter en wordt bediend door lijnen 133, 633 en 641. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op ongeveer 10,2 kilometer afstand.
Wat is er te doen in de buurt van deze woning?
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Kamperland, een rustige, landelijke omgeving met ongeveer 250 inwoners. Veel inwoners zijn 45 jaar of ouder. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving: de dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,9 kilometer, en een restaurant zit op 1,6 kilometer. Het is een plek waar rust en ruimte centraal staan.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er twee basisscholen te vinden. De dichtstbijzijnde is C B S de Kamperschouw op 3,4 kilometer, met 115 leerlingen. Daarnaast ligt Basissch De Goede Polder op 4,5 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Middelburg of Goes, op ongeveer 16,6 kilometer afstand. Dat is een flinke reis voor oudere kinderen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 43 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dat ligt niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een recreatiepark, dus verkeerslawaai zal naar verwachting beperkt zijn.
