Een twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Aan de Oosterscheldelaan in Kamperland staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1998. Met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter en een perceel van 373 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 345.000 euro is marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Noord-Beveland hebben een gemiddelde vraagprijs die hierbij aansluit.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Het bouwjaar is 1998. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon.
Verspreide huizen Kamperland
Deze buurt telt 275 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige omgeving met veel koopwoningen. De buurt Verspreide huizen Kamperland ligt in de gemeente Noord-Beveland, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld beoordelen met een voldoende.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,6 kilometer of de Albert Heijn op 2,8 kilometer. Basisschool C B S de Kamperschouw ligt op 3 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk in Kamperland zit op 3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Tunnel N57(Oostzijde) op 644 meter, met buslijnen 31, 133, 633 en 641. Het treinstation Arnemuiden ligt op 10,1 kilometer. De gemeente Noord-Beveland heeft verder voorzieningen in de omliggende plaatsen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruiterplaat Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterscheldelaan 55, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 345.000 euro. Deze prijs is marktconform voor de buurt, wat betekent dat hij in lijn ligt met de gemiddelde vraagprijs van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs per vierkante meter is 3.750 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 1998.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter en een perceel van 373 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. De mate van geluidsoverlast verschilt per situatie.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een kans is op verzakking, maar dat dit niet per se voor deze woning geldt.
Wat is het risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het verhoogde risico bij hevige regen betekent dat er bij extreme buien water op straat kan staan, maar het overstromingsrisico is beperkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 2,6 kilometer en de Albert Heijn op 2,8 kilometer. Basisschool C B S de Kamperschouw ligt op 3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kamperland zit op 3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 644 meter met lijnen 31, 133, 633 en 641.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kamperland?
De buurt telt 275 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige omgeving met veel koopwoningen (76% van de woningvoorraad). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus er is geen directe ervaring van bewoners om te delen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
